张掖房产网小编给大家发布一篇关于房子的层数的价格让大家学习一下。
买房的时候，购房者越来越看重楼层的选择。尤其是之前有“扬灰层”一说，虽然后来证明完全是谣言，但是还是影响了购房者对9-11层的选择。既然购房者关于楼层的选择越来越关注，自然也就关心不同楼层的价钱。
在售楼处看销控表，就会发现相邻楼层的的同一户型，一平方米要差几十元乃至上百元。那么，不同层数的房子哪层最贵呢？为何会有这样的差距呢？
现象：高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比次顶层便宜
一般状况下，房子的价钱会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比次顶层便宜一些。
1、造价不同：高层本身造价就要高，相关的一些修建要求也要高一些；
2、楼层越高，通风和采光都要好一点；高层住宅10层以下就会有挡光的现象；
3、功用设计不同，高层楼在功用设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；
4、顶层由于能够存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价钱会比次顶层要低。
不同层数的楼盘哪些楼层的价钱更贵？
一般，楼盘各层与价钱对应关系如下：一层最低，然后逐层增加，在次顶层或许次次顶层到达最高，然后再下降。关于高层楼盘而言，顶层的价钱也要远高于底层。下面依据不同的楼层的修建逐一停止说明。
1、多层3-4层最贵
1层、2层易湿润，并且容易受到空中噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，假如墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较喧闹。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天假如都要爬5-6层，关于老然和小孩而言，有点吃不消。
假如6层下面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的状况，同时也会有漏雨的潜在风险。假如6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上比照不好看出，还是3-4层最理想，价钱自然也最贵。
2、小高层 8-10层最贵
同样，关于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或许11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价钱自然也高。
3、18层的房子13-16层最贵
13层到16层是最亮堂的楼层，13层以上，根本上就不存在挡光的问题了。16层的房子价钱最高，17层和18层要比16层低一些。
其他的高层修建，也根本遵循以上的规律。当然，一些高端产品，往往会在顶层有一些额定的设计，比如浴池、露台等，这样的高端项目，顶层才是最贵的。当然，关于普通购房者而言，这也是可望而不可求的。
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买房的时候，购房者越来越看重楼层的选择。尤其是之前有“扬灰层”一说，虽然后来证明完全是谣言，但是还是影响了购房者对9-11层的选择。既然购房者关于楼层的选择越来越关注，自然也就关心不同楼层的价钱。
在售楼处看销控表，就会发现相邻楼层的的同一户型，一平方米要差几十元乃至上百元。那么，不同层数的房子哪层最贵呢？为何会有这样的差距呢？
现象：高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比次顶层便宜
一般状况下，房子的价钱会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比次顶层便宜一些。
1、造价不同：高层本身造价就要高，相关的一些修建要求也要高一些；
2、楼层越高，通风和采光都要好一点；高层住宅10层以下就会有挡光的现象；
3、功用设计不同，高层楼在功用设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；
4、顶层由于能够存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价钱会比次顶层要低。
不同层数的楼盘哪些楼层的价钱更贵？
一般，楼盘各层与价钱对应关系如下：一层最低，然后逐层增加，在次顶层或许次次顶层到达最高，然后再下降。关于高层楼盘而言，顶层的价钱也要远高于底层。下面依据不同的楼层的修建逐一停止说明。
1、多层3-4层最贵
1层、2层易湿润，并且容易受到空中噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，假如墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较喧闹。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天假如都要爬5-6层，关于老然和小孩而言，有点吃不消。
假如6层下面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的状况，同时也会有漏雨的潜在风险。假如6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上比照不好看出，还是3-4层最理想，价钱自然也最贵。
2、小高层 8-10层最贵
同样，关于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或许11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价钱自然也高。
3、18层的房子13-16层最贵
13层到16层是最亮堂的楼层，13层以上，根本上就不存在挡光的问题了。16层的房子价钱最高，17层和18层要比16层低一些。
其他的高层修建，也根本遵循以上的规律。当然，一些高端产品，往往会在顶层有一些额定的设计，比如浴池、露台等，这样的高端项目，顶层才是最贵的。当然，关于普通购房者而言，这也是可望而不可求的。
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