项目地址：开发区海滨路277号 （天马栈桥西面、28路公交车 即到）。
海景精装住宅（现房！）270度观海，精装现房，即买即住，80平套二，59平套一。精装7500均价火爆推出。
烟台唯一的东面看海北边观海社区，位于海滨路与南京大街交汇处。西边有荣潍高速和蓬莱国际机场。蓬莱国际机场是山东省内第三大机场，机场距离本项目车程仅需15-20分钟。项目以东有海滨路、黄河路、长江路、北京路等多条道路到达烟台各大中心区域。
同时即将开工的烟台地铁1号线也以古现作为起点，1号线串联了开发区、芝罘区、莱山区、使烟台东西融为一体，可以直达开发区政府、烟台火车站、体育公园等，还有龙烟铁路，在项目附近规划了大季家站和八角站。
马尔贝拉作为海滨路及烟台休闲旅游景观带的起始位置，开车途经白银河公园、海滨公园、天马栈桥、张裕卡斯特酒庄、希尔顿酒店、37度梦幻海、万豪酒店、喜来登、金沙滩度假区时时刻刻体验切换海洋、沙滩、城市的优美景观。
绿化率：40%左右 容积率：0.78
物业费：2.52元/平/月
车位比：1:1 交房日期：现房
公摊 海滨住宅：22%
交付标准：精装交付
交通： 28、201、206、208、209、526，到达烟台市中心及开发区市中心、福山区都非常便捷。
2、学区：项目自身配备幼儿园；中建幼儿园；金城小学西校区；第三初级中学。
3、商业：项目自身配备2万平商业、 车行5分钟的路程便可到达家家悦商圈。
4、医疗：开发区医院和开发区东海中西医结合医院、古现医院
开发区唯一东向/北向都可看海的海景现房！！
2、高品质享受，项目内部专属的1.6公里海岸线、尽享海天一色的视野。
3、项目作为滨海路及烟台休闲旅游景观带的起始位置，途经海滨公园、天马栈桥、37°梦幻海、希尔顿酒店、张裕卡斯特酒庄等著名旅游景区。具有一定的升值潜力。
4、低密度，高绿化的居住环境，别墅中的花园洋房及住宅、让居住更舒心。