情况是这样的，因为不是本地人不了解行情，就贸然租下了一间门面做生意，后来干了一个多月生意不好，我们就打算转租，(因为签的是一年的合同)就跟房东商量，说我们打算不干了，到别的地方去发展，但是这件门面我们会找好下家，房东也同意了，招的下家转租合同也签好了，但是房东只退给我们三分之二的房租，还剩一部分没退，由于我们在外地已经开了新店就急着过去，就让写了收据，上面标注的很明白，剩多少房租没退，还有押金多少也没退，水电从押金里扣除，房东也签字了，但是到现在房东又一口咬定说我们违约了，不退我们押金怎么办？