从盛世名城维权看老百姓维权的错误和走的弯路。

开发商收定金的时候承诺房价4000-6000
现在不仅没交房了要涨价。
我在帖子里问了一句有合同吗？
说没有只有收据，我说完蛋。
收据只能证明你开发商收了你的定金了。
大不了退给你，只有合同才能规定双方的权益。
我不是当事人无法确定开发商到底做没做过这种承诺，
这里面存在三个可能，第一老百姓无理取闹，第二开发商反悔，第三开发商没做任何承诺销售为了卖房子跟客户说的。
无论是哪一种我就假定是开发商反悔。
那么购房者需要有证据来支撑你的说法。
很显然合同是最直接的证据，当然口头承诺也算合同具有同等法律效力，但是这个无法取证。
如果你拿不出合同或者有力的证据，那么疑罪从无，虽然这不涉及犯罪，做个比喻把。
又有一些人把屎盆子扣在政府信访头上。
这里面有政府什么事？
很多老百姓一张嘴就是监管。监管是什么意思，监督管理是一层意思。保护正当权益是另一层意思。
政府要保护老百姓的权益，也要保护开发商的权益，问题在于谁在法律层面上站得住。
很多人觉得我一信访，政府就得给我解决。
很多老百姓也存在另一种错觉，就是政府机关都是执法部门，信访可以对任何事做出评判。
信访和政府，只能代表老百姓和开发商去谈，在这一层面上，和你们自己找开发商是一样的。
他们只能协调，不能下命令。因为政府和信访不具有执法权。也不具有法律鉴定权。
事实上就是政府无法确定这件事到底谁对谁错。因为你们也没有强有力的证据。
政府管不了开发商吗？管得了，虽然政府不具备法律鉴定权和执法权。但是手里有权利。
但是如果政府在没确定谁对谁错的情况下就对开发商试压逼其就范，
这难道不是权力腐败？助长了这种风气或者让政府形成这样办事风格，
也许这一波老百姓尝到了甜头但终归有一天会报应到全体老百姓头上。
《人民的名义》里京州市政府对于大风厂股权纠纷的处理方式就很规范和合理。
专业的事儿交给专业的部门去做，替群众找法律援助，
归根结底合同商业纠纷的解决地方是法院。
而到了法院，可就是谁主张谁举证了。
没有证据，即使开发商骗了你。你也只能哑巴吃黄连。
老百姓在维权中走的最大的弯路就是，
很多时候找错地用错力。
在信访浪费时间撒泼打闹。
最后老百姓落得了一个刁民的名声，政府被骂懒政，问题解决不了。
其实最后受伤的还是老百姓。
有的人说，政府怎么没错了。
开发商五证不全。
没错，这是住建局的错。
但是我以一个曾经的业内人来告诉你。
如果你们要求五证都全。
那么现在买到的房子可能是两万一平。
物美价廉的新民居也不会存在，
开发商开发周期越长，贷款利息人工支出就越高。
请记住，羊毛出在羊身上，这部分钱最终还是老百姓买单，
因为你们终归是要买房子的。