哈尔滨现在房价合理性以及未来趋势大讨论

合肥 武汉 郑州翻倍式的暴涨跟当地多条地铁开通有很大关系，哈尔滨再过三年也要开通多条地铁 地铁首先带动了沿途的商业开发和房价 然后带动了全市市区的房价 要知道哈尔滨地铁每公里建设成本至少6亿以上
这些成本全部会在房价和地价的溢价中体现。

所有市政，包括路桥建设，政府规划的周边配套建设，以及隐形的公共福利（这点哈市有所欠缺）都会在房价中有体现

现在政府公司化越来越被接受。地方政府最大 最简单 最快的收入就是与房地产有关的各种税费，想让地方政府从心里降房价再等个20年吧。

别说重庆房价，人家到现在都不用向中央交税

在知乎上看到一种说法，一个城市房价是否合理不是看当地大多数人是否能买得起房，而是这个城市的高收入高净值人群有多少。

假如这个城市有1000万人口，100万套房供应，哪怕房价50万一平米，只要这1000万人里有100万人能买得起 当地房价就合理 而剩下的900万人觉得房价再贵 再荒唐 从经济角度上它也是合理的

房价已经绑定了大多数老百姓，政府，银行。在一个泡沫经济的时代，最好的生存方式就是在泡沫还没有变大的时候去拥有这个泡沫。

不能老吸血了，适当放血，尤其周边县市

为啥一二线房价高，而四五线还在去库存，就是因为年轻人都往大地方跑造成的这种不平衡