情况说明：2017年春节前夕至今，不到半年的时间，洛阳房市均价暴涨2500元/平方左右，洛龙区有很多楼盘暴涨4000元/平方左右。太康路上的保利香槟国际去年均价一直维持在6500+，现在最新一期还未开盘，据售楼部信息开盘价至少10000（无房）。新区瀛洲路最南边瀛洲花园，此楼盘在发电厂附近，而且周围生活配套设施基本没有，去年均价不超过5000，而现在已经涨到6500+（无房）。三山繁华城去年均价5000多一点，现在售价6800（无房）……高铁站附近的房价已到8000-10000切所谓的无房状态。
什么原因：想必去年至今想买房的都有了解到郑州房价的暴涨，很多楼盘涨了五成甚至翻倍。郑州房价的暴涨有着可炒作的地方，国家发改委已经规划郑州多条地铁，切两条已经运行，一座城市地铁很重要，以后的郑州将步入地铁城市行列，。还有航空港区、自贸区、郑洛新示范区等等政策红利，中央一再强调发展郑州的重要性，要把郑州打造成中原中心城市。还有郑州是河南年轻人聚集的地方，大学毕业后或者毕业几年后很多人会最终在郑州发展，毕竟是省会城市，这就造成郑州是刚需大的城市。还有外来财团进军郑州，炒房团，开发商高价拿地，抱团炒作，哄抬房价。郑州这座中心城市会越来越多的吸引周边的资源，房价也会越来越匹配它的城市地位。所以郑州房价涨有章可循。反观我们洛阳，国家发改委审批通过的只有两条地铁，政策红利最多就是郑洛新示范区，但是郑洛新示范区郑州是绝对的核心，新乡市平原新区都会排在洛阳之前，而且这个示范区带来的经济发展效应洛阳获利不多。洛阳这座城市是一个古都，这里适合居住，生活节奏不快，刚需不多。
为什么洛阳房价会暴涨：在上面的情况说明中已经表述，洛阳房价的暴涨并没有遵循这座城市发展，少有的政策红利不是促成暴涨的原因。那么问题来了，为什么会暴涨？？？洛阳这几年房地产行业一直半死不活，均价不高，销量也不好，因为这里的需求量不大。开发商为了改变这种局面，就出现了抱团合作的情况，制造假象，让刚需客户恐慌。上面所提及的无房现象就是这种抱团合作的结果。你去售楼部买房，现在所有的售楼部统一口径无房可卖，房子已经卖完。事实情况呢，据调查三山繁华城已经出售的房子也就有一半，现在是6800无房……其余楼盘不一一讲明。这就是可恶的集体捂盘，伺机集体涨价，下次开盘出售一定高于6800。这种现象一定会导致广大消费者的集体恐慌，特别是结婚刚需，怕房价再涨，不得不多掏二三十万去买一套房。如果你真的买了，开发商的阴谋就得逞了，这就是典型中国买涨不卖跌的特性，特别是诚实的洛阳人民。开发商吃准了你这种思维方式，骗光你兜里的钱。还有就是郑州限购，郑州炒房团有可能少许会转战洛阳。有这么句话：房价高是炒出来的。炒房团进军洛阳还没有具体落实。
洛阳人民我们怎么办？？？！！！：开放商无论涨价还是降价后，都会看市场的反应，涨价后如果我们很买账，如果我们按照开发商之前设定好的思路，买涨不买跌，市场反应良好，那么它的价格就会一直涨，永远不会降。涨价后不但利润提高了，销量还上去了何乐而不为？我们要做的就是不买！！！坚决不买！！！！！！特别是刚需群体，我们可不能多花那几十万的冤枉钱！！！即使你要结婚作为婚房用也不能在这个阶段在洛阳买房！！！可以去买二手房！！！这是我们同开发商之间的一次博弈，几个月以后，房市销量惨淡，开发商贷款还不上银行，那时候他们还得把价格下调回来！！！