昆明金星园丁小区一期的房子能不能买

昆明金星园丁小区一期的房子能不能买?看到的是顶楼房子，客厅对着街边，街边是汽配店，，不知道老小区的顶楼会不会漏水?有没有住这个小区顶楼的友友介绍下，冬天保暖性怎么样?不知道这种房子的冬天冷不冷。电梯房的冬天会比室外舒服暖和，不知道这种房子的冬天比室外冷还是暖和 昆明房子太贵了，只能买老小区的，老小区物业费不贵公摊也没有。