楼前楼后属于业主公摊部分，物业不能把这些地方划车位出售，一旦出售就意味着个人永久占有了。
所以小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位。
根据《物权法》第七十三条 业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有
地上停车位是否属于全体业主所有，要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位，那么属于全体业主的公共部位，开发商和物业公司无权利进行出售。
这里说的是建设规划的时候，而不是昨天你规划好就能卖的。