苏州楼市经过了一段低迷期，在这个金三终于“回血”了！从成交量上便有明显的感知，上周苏州楼市成交量大涨41%，入市量高达3207套创新高。这其中不乏纯新盘的献力，今年苏州纯新盘入市力度注定很猛，在产品上也呈现出“小户潮”，趁政策密集和风向不定的楼市间隙变相挽救刚需？
　　苏州中小户型受热捧 黄埭通安刚需盘销量飘红
　　随着苏州房价的攀升和房源的逐步去化，改善一度成为主流，市场上小户型房源越来越少。然而，刚性需求不减，只是被越逼越远。苏州楼市经历了几个月的平淡期，各家开发商和购房者们也都积极在寻找契机。
　　苏州楼市主打中小户型的楼盘仍然受到众多购房者尤其是刚需族们的热捧，销量也是一度飘红。例如近期开盘的佳兆业君汇上品和正荣悦岚山，分别加推了九十多平米小户型的高层和洋房，房源紧俏，性价比高，几乎被一抢而空。佳兆业君汇上品位于相城黄埭，正荣悦岚山位于新区通安，都是曾经的偏远区域而目前的刚需必争之地。如果把这作为一种现象，可以看到如今苏州刚需的出路，并没有传说中的那么可怕。
楼市沉淀量价"静一静" 苏州小户房源扎堆入市
　　今年的苏州楼市量价都开始“静一静”了，比起去年少了些疯狂，多了些沉淀。从近期的备案价来看，不少刚需盘备案价只有一万出头，新盘低开的可能性大大增加。据不完全统计，苏州3月苏州开盘加推的楼盘达23盘，其中8个为首次入市的纯新项目。“金三银四”是个新盘入市密集期，尤其是今年还掀起“小户潮”，引得市场虎视眈眈。
　　来看看究竟有哪些小户房源还在扎堆入市？即将于本周开盘的吴江临铁盘招商新城香溪源，房源建筑面积88-107平米，上周刚拿出一套7折房源引千人疯抢；同样于本周开盘的湖畔樾山，建筑面积为85-150平米，精装高层预计均价10800元/平起，已经能嗅到火爆的气息。此外，将于4月初首次开盘的万科未来之城，主力户型73-116平米，均价14500元/㎡；4月初首次开盘的苏州绿城春江明月，建筑面积89-143平米……
　　从距离来看，苏州刚需在坐标上是离中心变远了，但在未来升值来看，目前的刚需依然可能成为下一个“黑马”。这个“金三银四”有点忙，机会很难得，可要抓紧了。