明水异地拆迁的几个问题

今年明水异地拆迁户如此之多，其中有笑有哭：
住在胡同里面的农户很乐意接受，虽然被指定
去了新城，但即响应县里号召又住上楼房感觉还行，毕竟住在哪都行不耽误啥。
唯苦了路边商户！做买卖讲究个回头客！谁愿意挪动？可是不挪动呢又怕里面的住户都走了断水断电。 还有路边商户的房子为什么作价3700这么低！ 为什么要买开发商的底层商铺
价格却动辄8000-18000？连新城没人要的底层还作价5500？
我就想问问这是为什么？