求助40年产权商住两用公寓在房屋买卖时交多少税

北京已经出台个人不能买商铺，像这样40年产权的商住两用房在买卖时交的税是不是比70年的多呢？哪位大神给科普一下，还是每个地方政策不一样啊！

我觉得还是慎重买40年产权的，这次两会说可以自动续期的是70年产权的住宅，没有说40年商住两用房子，有些中介偷换概念

交税前提是你有房产证吗？没有的话只能卖给胆大的

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