本人浦东的，今天去住房保障中心咨询了如题的事情，工作人员答复最近有了新政策，可以买的，卖不卖老房都没关系，只要面积不超标。本人老房65平，家里五人，工作人员说不卖老房的话只能买25平以下的，拿着你要买的地址和平方数资料到保障中心，保障中心是批的，卖掉老的房子就可以买一个90平以下的，办新产证前要把卖掉老房的证明和新房不高于90平的资料都带好，保障中心也是一样批准的。