同事大概想换房子，然后贷款没有还清，问我这样可不可以。

因为我们刚买了房，我就如实很她说了。我说不可以的，因为贷款没有结清，不能过户。

她又问，能不能让对方直接把贷款还了。我说这好像是不太可以的，我们买房的首付款都是不直接给卖方的，一小部分在中介那里当保证金，大部分是交给银行的保证账户里的，这样大家都放心，只有等到房产证过户好了，银行才会把所有款项一次性给卖方。

然后她就不高兴了，说那我这辈子都买不起了，这辈子都买不起了，一直重复这句话

然后就很生气的口气跟我说再见。我真是一脸蒙逼啊

同事不是生你气啦，是气自己

楼上说的对√

这个可以找个中介公司先行垫资，交些手续费就可以了，很简单的

可以，我的就是这样的

其实是可以的！楼主说的是正常情况下。其实现在卖房子大部分都是贷款没还清的房子

我觉得你想多了

可以，我们就是这样的，先交首付，然后贷款下来还了之前户主的贷款就可以了

问过中介啦，中介说按政策是不可以的。但是如果买家是商贷的话，可以将首付直接还贷款，如果买家是公积金贷款的话就不能操作了，但是可以找担保公司先垫付贷款，当然要手续费啦。总而言之，不管用什么办法，得要先把贷款还清，才能办理过户，办了过户，银行才会放贷