【买房自住需注意哪些问题】求申精，不是广告贴

买房子是人生大事件，动辄就好几十万
有时候犹豫不决会被销售人员说几句
自己就更迷茫了
其实真的没有那么多的对与错
只是看你选择的点是什么，买这个房子为了什么

首先说说售楼人员跟你说的，比如说大的商业圈，周边学校医院超市等等，更有甚者火车站汽车站滴

真正跟你有关系的这里边的就是：学校，超市，公交线路！
学校，家里有孩子上学方便，好的学校附近，就可以直接办理入学了
比如市直幼儿园，他只对附近几个小区的孩子进行招生，再远一点的，能辐射到的，就摇号招生，这个时候体现你家社会能量的时候到了
更远的就跟你没关系了

超市，超市为啥有关系呢，因为柴米油盐酱醋茶呗，
这不一定非要多大的超市
小区附近有配套就可以
如果买瓶子酱油都要跑出几公里，那你这小区在豪华也不方便，不是吗？毕竟大家都是老百姓，柴米油盐的事免不了

公交线路，这一点很重要
当然有车一族你可以不考虑
不过你也要看看它未来有木有规划路线
如果没有，谨慎选择
毕竟一旦哪天你住够了，想卖了尼

产权问题，很多人很纠结
首先说一下，所谓的五证齐全
这个具体的只要有了它，大家就认为非常的有把握了
国有土地使用证 建设用地规划许可证 建设用地开工许可证 商品房销售许可证 建筑规划许可证 而跟你有直接关系的就是国有土地使用证和商品房销售许可证

还有两书：住宅质量保证书和住宅使用说明书
这些都是针对新房滴

有了国有土地使用证，好多人就在纠结公寓的产权和住宅的产权问题了
只要有了国有土地使用证，他俩的区别无非就是商业和住宅的区别了
举个例子，昨天也是吧友问过的，香格里拉的公寓
其实大家不必纠结产权
你只需要考虑它是不适合你
你要考虑你是买来自住还是办公
如果自住，你就要看一下物业费，水电费，取暖费等是否按商业收费，因为有些项目有补贴政府特批，按住宅收费。
这个时候你可能不相信销售员说的，你可以要来他之前业主的缴费单一看便知
自住办公混在一起你是否能接受，是否觉得混乱

产权问题不纠结是因为，只要有了国有土地使用权，你的房子就受到了法律保护，我国目前还没有产权到期的问题
即使有了，国家也会出台相应的续交国有土地使用费的规定，所以公寓无需纠结产权

累死宝宝了

有的销售人员为了让你尽快下决定
会告诉你这是政府商圈
除非你在政府上班，你回家方便，否则跟你关系不！不然你天天去政府干嘛？

火车站，汽车站，高铁站，
这些跟你关系也不大
难道你天天出门啊？
你每天都坐火车啊
而且我保证，火车站附近的居民如果让他们在选择一次，他们绝对不买那附近
为啥？
太吵了。太乱了

高铁，
高铁的开通，是国家政策规划滴
难道高铁能开你家屋里啊
虽然我不是个愤青
不想讨论房价问题
但是我还是这句话，高铁跟你有毛关系
难道北京人会花一天来回400多的车票跑赤峰买房子来啊
高铁开通确实带动了房地产市场，给开发商制造了广告噱头
还是那句话，高铁跟你没关系，买房子不需要考虑它。因为它已经带动了趋势，你在哪买，都被冠上了高铁开通的名头
我相信一个合格的售楼员已经告诉你了：高铁开通，拉动经济，再不买又涨价啦