行业攻略 | 等额本金和等额本息的区别？等额本金和等…
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随着科技与经济的快速发展，越来越多人过上了小康生活。在以前，有一套房子是很牛的事，不是一般人都可以买。但是现在，买房成为一件很简单的事情。可以向银行或者相关机构进行贷款，只需在前期付相应的款项，然后按照规定每月偿还，就能够拥有一套房子。而贷款买房有两种选择，分别是等额本金，等额本息。这两种方式虽然一字之差，其含义以及所需要偿还的费用都有很大的区别。接下来，融金所小编就为大家具体介绍一下：

等额本金和等额本息的区别？
等额本金又被称为利随本清、等本不等息的还款方式。通俗点来说就是贷款人将本金分摊到每个月内，同事付清上一交易日至本次还款日之间的利息。它的具体计算方式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
等额本息被叫做定期付息，意思是借款人每月需要按照相等金额偿还贷款本息，每个月贷款利息按照月初剩余贷款本金计算并逐月结清。它的具体计算方式为：
每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息=剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
二者计息方式不同，每月所要付的金额也不同。等额本金是前期还款金额多，然后逐月减少，越还越少。等额本息是每月的还款额相同。
等额本金和等额本息哪个好？
等额本金与等额本息因为还款方式不同，所适合的人群及针对的人群也不同。等额本金适合年纪稍大一点的人，原因是因为等额本金这种还款方式，前期还款额度非常大，需要在前期具备还款能力强的贷款人，年龄大的人能够满足这一条件。而随着他们年龄的增大或者退休，收入可能会减少，到后面，还款的资金也会减少。
等额本息则适合年轻人，年轻人生活工作比较稳定，而且随着年龄的增大或者职位的升迁，他们的收入也会增加，如果说年轻人选择等额本金还款，那么前期的压力是非常大的。因此，可以得出这样的结论，贷款周期越长，等额本息产生的利息要比等额本金产生的利息多得多。借款人如果没有办法选择还款方式，建议贷款周期长的借款人还是选择等额本金贷款更为划算。