都是说买买买；就算现在1万一个平方你能卖掉吗？？？都被套路了；新房那么多；开发商一直在建房子；都会买新房；鬼买你的二手房；还要交税；去年年底有个碧桂园的何我推荐碧桂园的房子；说明年这里的房子肯定12000左右；现在才7000左右；那我说我现在买了到时侯我卖给你你要吗？她就不说话了；其实就这样因为现在全国都是讨论房子；给很多人一种紧张的氛围；其实都被套路的；

高淳人口少、离南京远，岗位少、年轻人口大多在南京、刚需不足。现在这波涨幅有点像09年后那一波，当时整体大环境好，政策宽松，但随着碧桂园、雅居乐、福源名居、苏宁雅居等大规模房产的销售，高淳房价迅速下跌。现在中央明确提出“房子是用来住的，不是炒的”，加上限购限贷政策的实施（高淳离南京较远，加之三面环安徽，外地人限购政策杀伤力很大），去年政府又大量卖地，马上下半年随着中粮、东方公馆、景和明苑以及之前碧桂园、雅居乐、中宏后期上市，明年动工的高淳宾馆旁、固城湖花园对面以及城北商务新城大面积的楼盘上市，加上这次涨价所消耗的大量购买力，除非能大量改变人口外流情况（大学城进入，大型商业中心，大面积解决就业），不然未来高淳楼市整体还是下跌！

地铁一通，黄金万两，南京地铁房还没见到过一万以下的呢

楼主分析很到位，但是中国行情在哪，大多数人的观念也是差不多的，所以很难改变现状。不过还是有少部分人理智消费的。懂你的人无需多言，不懂你的多言无用！

中南10亿斩获高淳双地块 其中一幅楼面价8379元/平米

楼主去淮安看看吧，啥都没有，房价也那么高，你分析的很对，但是今年禄口估计要破两万，溧水也差不多15000了吧，如果高淳房价到10000万也正常吧，虽然高淳远一点不过句容汊河和县都不比它低，怎么说它也属于南京，

2017年南京供地重点发展江宁、溧水、高淳等地区。其商品住宅的土地供应量，占全市供应总量的50%以上。所以今年高淳又要卖很多地，当然也会有很多拆迁，相应的主城供地会减少，那么大牌开发商会入住高淳，品牌开发商加上地王势必推高房价，

今年高淳财政全靠卖地了，高淳税收负增长，关键是税款流失严重啊，那么多搞运输，车船税不交的，还有小工头们，卖船的个税

查水表

兄弟不会是仅仅站在高淳这片土地谈房市吧，如果是那我劝兄弟别说了，上不知天高地厚，鼓弄人心，高淳1万的房价有何可谈？

着急结婚买婚房的怎么办？不是不想住乡下，是不想和父母住一起，防止婆媳关系有不和，不得不买！

楼主在再跟大家谈一个“值不值”的问题。
南京地区讲到高房价，第一反应就是建邺区，河西的房价可以秒杀南京城区。楼主认为不值那个价。
对比鼓楼、玄武这些中心老区，建邺区学校、医院等科教文卫的资源占优势？
经济水平、人均收入、富人数量、就业岗位、商业环境，它又有哪一样能占优势？
大家可以去查查，用数据说话，都比不上老城区，但它房价就是贵。
为什么？当年建邺区从荒草滩起步开发，一个新城的迅速建立成本极高， 真金白银不可能都由财政埋单，必须把建设成本分摊到大众的头上，因此，地价房价实际是政府主导，迅速推高，当然宣传手段很重要，给人心理利好：建邺的房价一定会无理由的涨下去！
同理为啥雄安新区一出消息，大家就拼命炒房炒土地，不是因为看好短期经济能发展出什么花来，而是都认定短期之内，政府会抬高房价地价揽真金白银搞建设，央企、房企会入驻砸钱，但最终成本都要分摊给大众

高淳的房价也是一样，重点是心理平衡，值不值的问题，不是纠结一时的涨跌
买商品房，说崇高了是为高淳的一草一木、条条道路在做贡献，说不好听了也是为官员的福利、政绩在做贡献；房子的市场价包含的东西很多，远远超出了居住的价值。
不用问房价会不会涨，自己多观察，是不是到处在大搞基建，这些都是要花钱的，地价房价不推高，谁为这些买单？
啥时候重心不在搞基建上了，都在搞工厂、关注企业经营了，住房价企稳的可能性才会大

老百姓活着累啊，高淳本来是有“慢城”之称的，节奏要越来越快了……

高淳房地产总会跟你渲染 你投资高淳 总有外来户接盘 但我想高淳多少年没有人口流入了 任何产业都需要人带动 高房价会更加让人口流入减缓 势必会让高淳经济变缓