2017年春节这就过去了，今年安新的房地产市场如何表现？
近日网上经常看到新闻里说中央经济工作会议提出，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落的英明决策。看到这慷慨的主题小编真的笑了，谁都能看出来房地产市场自身矛盾并没有解决，泡沫还在积累。一些城市随着市场回暖，销售加快，供求关系快速变化，相关政策没有及时调整，房价上涨明显，投资投机性购房炒高了房价，积累了风险，违背了住房的居住属性，也影响了自住购房需求。
就目前河北保定市一个拥有5A景区的安新县，各房地产巨头们举起你高我更高的旗帜，造成的县城房价市场高价房，谁又会为房价虚高的格局买单呢！而最大获利的是谁？开放商？政府？准确点说是房价很大部分都流向了各种税费。
其次，高房价的既得利益者其实是蛰伏在房地产开发链条上的各种人等，从手握行政审批权、执法权的部分官老爷到倒手工程承包的皮包公司，从拥有广泛人脉背景的地头蛇到以权谋私的地产公司高管，从以次充好的材料供应商到私自倒卖村集体用地的村官。大家你一砖我一瓦共同筑造出今天安新的高房价局面。
如果将房子比作一个面包，假设面包价格存在严重虚高，但始终面粉（土地与税费）成本占面包价格70%左右甚至以上，一个虚高的面包但成本还是占面包价格70%时，你能说是面包被炒高了吗？但面粉一直是被一个面粉商所完全垄断，每年卖多少面粉，卖什么价格由他决定。是面包价格被抄的虚高，还是面粉价格被抄的虚高呢？从而导致的高额面包价格主要是面包师的责任？还是购买太多面包的人？还是囤积居奇拥有定价权的面粉商呢？
国家一些政策实际上是给房地产开发企业创造了很宽松的融资环境。在融资环境越来越宽松的条件下，这样的住房金融制度跟未来的发展是不是相适应。房价之所以比较高,最根本的原因是中国地方财政对土地出让金的依赖,不断炒高的地价直接导致了房价的高走。此外,不合理的税费及不断扩大的需求为本已高起的房价火上加油。不改变“土地财政”某些地方官人们手里那点权利兑现的就是老百姓的权益！今日看到一些二手房价格都已经过百万了，感觉安新房子已经不是卖给老百姓的了！
总之没有政策的压制和合理监督，2017年中国房价还会继续走高,房地产市场的健康发展也只能是说说而已。。。
近日网上经常看到新闻里说中央经济工作会议提出，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落的英明决策。看到这慷慨的主题小编真的笑了，谁都能看出来房地产市场自身矛盾并没有解决，泡沫还在积累。一些城市随着市场回暖，销售加快，供求关系快速变化，相关政策没有及时调整，房价上涨明显，投资投机性购房炒高了房价，积累了风险，违背了住房的居住属性，也影响了自住购房需求。
就目前河北保定市一个拥有5A景区的安新县，各房地产巨头们举起你高我更高的旗帜，造成的县城房价市场高价房，谁又会为房价虚高的格局买单呢！而最大获利的是谁？开放商？政府？准确点说是房价很大部分都流向了各种税费。
其次，高房价的既得利益者其实是蛰伏在房地产开发链条上的各种人等，从手握行政审批权、执法权的部分官老爷到倒手工程承包的皮包公司，从拥有广泛人脉背景的地头蛇到以权谋私的地产公司高管，从以次充好的材料供应商到私自倒卖村集体用地的村官。大家你一砖我一瓦共同筑造出今天安新的高房价局面。
如果将房子比作一个面包，假设面包价格存在严重虚高，但始终面粉（土地与税费）成本占面包价格70%左右甚至以上，一个虚高的面包但成本还是占面包价格70%时，你能说是面包被炒高了吗？但面粉一直是被一个面粉商所完全垄断，每年卖多少面粉，卖什么价格由他决定。是面包价格被抄的虚高，还是面粉价格被抄的虚高呢？从而导致的高额面包价格主要是面包师的责任？还是购买太多面包的人？还是囤积居奇拥有定价权的面粉商呢？
国家一些政策实际上是给房地产开发企业创造了很宽松的融资环境。在融资环境越来越宽松的条件下，这样的住房金融制度跟未来的发展是不是相适应。房价之所以比较高,最根本的原因是中国地方财政对土地出让金的依赖,不断炒高的地价直接导致了房价的高走。此外,不合理的税费及不断扩大的需求为本已高起的房价火上加油。不改变“土地财政”某些地方官人们手里那点权利兑现的就是老百姓的权益！今日看到一些二手房价格都已经过百万了，感觉安新房子已经不是卖给老百姓的了！
总之没有政策的压制和合理监督，2017年中国房价还会继续走高,房地产市场的健康发展也只能是说说而已。。。
