贷款型信托融资模式操作流程
　　在这种模式下，信托投资公司作为受托人，接受市场中不特定投资者的委托，以信托合同的形式将其资金集合起来，然后通过信托贷款的方式贷给开发商，开发商定期支付利息，并于信托计划期限届满时偿还本金给信托投资公司;信托投资公司则定期向投资者支付信托受益，并于信托计划期限届满之时，支付最后一期信托收益和偿还本金给投资者。

股权型信托融资模式操作流程
　　在这种模式下，信托投资公司以发行信托产品的方式，从资金持有人手中募集资金，之后，以股权投资的方式(收购股权或增资扩股)，向项目公司注入资金;同时，项目公司或关联的第三方承诺，在一定的期限后，溢价回购信托投资公司持有的股权。content.tuotiansudai.com/trust/fangchanxintuo/76729.html
　　从我国目前的房地产信托产品来看，既有投资者将资金委托给信托投资公司用于房地产投资，也有房地产企业将房地产项目、公司股权等委托给信托投资公司管理。也就是说，既有资金信托，也有不动产及其他财产信托。 虽然房地产信托同时受到信托投资公司、房地产企业和投资者的青睐，但由于我国信托法律制度不健全、房地产经营风险度高，房地产信托存在较高的法律风险，应予严格控制。

你们做地产融资？