看到论坛上有小伙伴提问“碧桂园城市森林项目”，上过暗夜米课的小伙伴自然是可以有自己正确的判断，还有很多没有上课的小伙伴也希望了解这个项目究竟能不能投资，那么我们今天就花一些时间来深度剖析这个具体项目，顺带实践一下是如何通过专业全局思维来审视一个项目的，学习过课的小伙伴也训练下如何实战。
首先我们回顾下在课程里我对于房价的本质的阐述：房价的本质是借助房产的金融属性承接国家超发货币同时相当于投资参股城市享受（这个）城市发展的红利。
所以，好的物业投资，大方向首先要正确，风口选错了，在微操作上在业精于勤也是一件无聊的事情，好比缘木求鱼，至少是事倍功半！所以首先从大方向上，首先各种标榜xx旁的碧桂园从来就都不是一个好的选择。我也毫不避讳，过去五年来，碧桂园一直是我教程里比较具有代表性的“坑”案例，虽然也有微涨，但同比市场平均涨幅和流动性缺位，也是名副其实的。更重要的是，如果曾经有辆高铁你没上，你却上了一辆绿皮车，这种机会成本的代价是巨大的，这种代价甚至是当下一趟高铁又来时，你却在蜗牛绿皮车上下不来，眼睁睁的看的每一阶段都有高铁从你身边呼啸而过，瞬间连车尾灯都看不见。
好了，言归正传，回到房价的本质上来。第一个重点是承接国家超发货币的工具。但是我们必须明白，超发的货币从来都不是均匀扩散的，在东方文化逻辑里，金权来自于wang权，所以，超发货币通货膨胀后重新分配的购买力一定是以权力中心和因权力而成的金融中心为中心四下散落，你可以想象一下喷泉的态势，最高点一定是中心，然后从制高点向外围扩散，只有中央水源足够多、力度足够大时，外围地带才有可能被泽被，同时也意味着一轮行情也即将逝去。