公用变压器和专用变压器的区别，，最大区别为一个由供电局维护，一个由业主自己维护，

专变：住宅里专门给住户供电的变压器。
公变：住宅里电梯、水泵、公共照明等其他公用设备供电变压器。
至于是不是供电局维护，看各地供电局的要求，有些地方供电局就要求全管，你不让他管他还让你签承诺书。主要区别是电费标准不一样。

楼上说反了，公变是给住宅住户供电，由供电局直面住户收费。

公变配电房由供电局维护，一般由供电局自己设计，供电局直接对住宅住户计费，就是俗称的民水民电。
专变配电房由物业或者公司自己维护，供电局找物业或者公司收费，如果住户从这里取电，那就是向物业或者公司缴纳电费（不对供电局）。