正安花园业主委员会筹备和县房管所周所长会议记录
2016-11-22 刘同庆 正安业委会
正安花园业主委员会筹备组和县房管所周所长会议记录。
时间：16/11/21 10点--13点
地点：房管所北楼二层会议室
参与人：周所长 房管所物管办女性职员 房管所男性职员
筹备组组长刘同庆 组员张琨 孙作人 陈贺飞
会议主题：临时物业强行入住强行更换插卡电表等问题
筹备组提问：
1、临时物业有没有经房管所批准
周所长回答：是房管所的上级住建局引入的石家庄兴正物业服务有限公司暂时管理正安花园小区。
筹备组：根据物业法，如果没有业主委员会，物业公司须经住建局、居委会、业主委员会共同同意并经过竞标才能入住，所以住建局单方面引入物业公司属于非法。
且该物业服务公司的资质、股东、股权等问题均未公示，业主完全不知情，改换插卡电表、装监控、门禁等是私自行为。
2、建议除卫生问题、水、电供给问题立刻停止并恢复原状外，其他行为需要等业主委员会成立并征求业主意见下达书面文件，即由业主委员会根据业主意见，联合居委会、住建局、政府办先解决物业服务公司合法性问题才能谈。
周所长：汇报住建局领导，并和临时物业沟通后给答复。
3、更换插卡电表没有经过业主同意私自更换是盗窃行为，在业主在场情况下强行更换是抢劫，而且插卡电表不能和电力公司联网是落后产品，强行预售电卡有和物业费捆绑的风险。还有已经切割破坏的配电箱怎么办。
周所长答复：居临时物业说已经更换一千多块，更换插卡电表行为不妥，我已要求他们恢复原状，但临时物业没有行动，将汇报住建局领导，尽快解决。
4、将来如果经业主同意，物业服务公司入住也要有先决条件比如乱建违建解决干净，具体由业委会收集业主意见制定。
周所长表示支持。
5、要求会同公安、住建局、居委会、筹备组收回小区公共场所，设立办公室联合办公。
周所长说需要汇报领导。
6、业主们对临时物业的行为有疑问，怀疑临时物业带有黑社会性质。
周所长说：会向领导反应，建议大家遇到这种行为联合报警。
7、业主们认为物业的入住必须经过业主同意
周所长：同意
8、如果物业是政府指派，让指派部门出面向广大业主把问题说清楚。
周所长：支持说清楚，向领导请示。
9、在本月17—18号左右，在收费大厅南边办公室发生临时物业锁住18号楼6—7名业主的限制行动事件，业主撬门临时物业才开门放行，后还有一个老人被锁进去，报警经110后才出来。
周所长：行动属实是非法，报警。并向领导反映。
10、业委会筹备组一致声明：因临时物业不及时换回老电表，不能保证正常供电导致业主自己改动电表造成人身伤害，一切有临时物业负责。
11、已有很大一部分业主面临更换插卡电表停电问题，因担心捆绑和插卡电表不准确，大家不愿意买电，今晚就面临停电
12、筹备组有三个建议：
A：尽快答复插卡电表恢复方案，在下午15点之前。
B：如果临时物业拖延，建议住建局和筹备组立刻出面寻找义务电工更改线路，保证晚间用电
C:会同公安、县政府办、住建局、居委会、筹备组，进驻正安自己的公共产业即收费大厅和其南面办公室，设立联合办公室。
最后，如果临时物业和住建局都不行动，筹备组将号召业主召集义务电工更改线路，保证业主用电，其间其后一切费用和伤害都有临时物业和住建局负责。
筹备组参与人员刘同庆、张琨、孙作人、陈贺飞签名。
此记录原件已经交给周所长。
业委会筹备组认为《石家庄兴正物业服务公司》是由住建局引入，所以要求住建局出面接管目前局面。