只能买大，不能买小，而且不能超过核定面积

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http://www.shanghai.gov.cn/nw2/nw2314/nw2319/nw12344/u26aw49956.html
第九条（商品住房购买限制）
　　申请人在提出共有产权保障住房申请或已购买共有产权保障住房后又购买商品住房的，应当先向区房地产交易机构查询本人在本市申请及购买共有产权保障住房等情况。
　　经查询，确认商品住房购房人已申请或已购买共有产权保障住房的，则该申请人不具有购买商品住房资格。但具有以下情形之一并经区住房保障实施机构书面同意的除外：
　　（一）退出共有产权保障住房申请；
　　（二）共有产权保障住房被回购或者优先购买，并完成转移登记和房屋移交；
　　（三）购买政府产权份额，并完成转移登记；
　　（四）上市转让共有产权保障住房，足额缴纳政府产权份额价款并完成转移登记；
　　（五）购买商品住房，经区住房保障实施机构核定，仍符合住房困难面积标准。