合肥专业验房公司*专业验房100问（10）
楼梯、过道、护栏
1、问：公共楼梯净宽要求？
答：七层及七层以上楼梯净宽不应小于1.1米，六层及六层以下住宅，一边是栏杆的梯段，净宽不应小于1.0米,楼梯平台净宽不应小于1.2米。
2、问：套内楼梯净宽要求？
答：一边是栏杆的梯段净宽不应小于0.75米，两边都是墙体的梯段净宽不应小于0.9米。
3、问：阳台栏杆净高要求？
答：低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05米，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10米。封闭阳台栏杆高度也应满足阳台栏杆净高要求。栏杆净高是指从可踏面到栏杆上端距离。
4、问：什么叫可踏面？
答：墙体或窗台底部宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可供人踩踏的平面或部位。
5、问：防护栏杆立杆间距是多少？
答：防护栏杆立杆间距不应大于11cm。
6、问：外窗在什么情况下要设有防护措施？
答：外窗窗台距楼面的净高低于900mm时，应有防护设施。窗外有阳台、平台和围护结构时可不受此限制。
7、问：护栏玻璃有什么要求？
答：护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
8、问：楼梯宽度、高度有何要求？
答：楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。
层高、面积、门窗
9、问：普通住宅室内层高、净高、局部净高要求？
答：普通住宅室内层高不宜低于2.8米，卧室、起居室净高不低于2.4米，卫生间、厨房净高不低于2.2米，特别是装修住宅时需要注意，局部净高不低于2.1米的区域，其面积不应大于房间面积的1/3。
10、问：住宅建筑面积包括的范围有哪些？
答：住宅建筑面积包括：套内使用面积，套内结构占用面积，公用部位的分摊面积。
验房知识普及：
合肥验房是繁琐而又重要的一个过程。特别在一些专业的问题上，如果购房者没有专业留意，很容易就会忽略，而后给未来的生活带来不便。
所以【合肥风清验房】真心提醒:合肥的业主收房时最好请专业的验房人员帮忙把关。
①别信那些所谓的大品牌房企品质，都是套路。验房时找出问题、消除隐患才是王道。
②不管是毛坯房还是精装房，都存在很多问题。
③尽早找问题，及时整改。别太相信开发商的质保期承诺，尤其是物业只盯着您的物业费。他们的办法是“拖”，能拖就拖。
④最好要求专业验房师傅解决验房的事，（别在乎那点费用）；更要谨慎对待装饰公司、媒体组织的所谓【免费验房】，实在不专业，只惦记着您的装饰业务（不多说，您懂的）。
yis【合肥风清验房】掏心窝给出专业验房最基本的几点。
【合肥风清验房】13965072190
吃瓜群众说：生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方........“
万达】王老板说大学生创业不要一开始就想如何如何...先定一个能达到的小目标,比方说我先挣它一个亿.....（说得多么的风清雨细）
开发商交房套路深，要不被误导，须专业验房....说多了都是泪......
楼梯、过道、护栏
1、问：公共楼梯净宽要求？
答：七层及七层以上楼梯净宽不应小于1.1米，六层及六层以下住宅，一边是栏杆的梯段，净宽不应小于1.0米,楼梯平台净宽不应小于1.2米。
2、问：套内楼梯净宽要求？
答：一边是栏杆的梯段净宽不应小于0.75米，两边都是墙体的梯段净宽不应小于0.9米。
3、问：阳台栏杆净高要求？
答：低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05米，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10米。封闭阳台栏杆高度也应满足阳台栏杆净高要求。栏杆净高是指从可踏面到栏杆上端距离。
4、问：什么叫可踏面？
答：墙体或窗台底部宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可供人踩踏的平面或部位。
5、问：防护栏杆立杆间距是多少？
答：防护栏杆立杆间距不应大于11cm。
6、问：外窗在什么情况下要设有防护措施？
答：外窗窗台距楼面的净高低于900mm时，应有防护设施。窗外有阳台、平台和围护结构时可不受此限制。
7、问：护栏玻璃有什么要求？
答：护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
8、问：楼梯宽度、高度有何要求？
答：楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。
层高、面积、门窗
9、问：普通住宅室内层高、净高、局部净高要求？
答：普通住宅室内层高不宜低于2.8米，卧室、起居室净高不低于2.4米，卫生间、厨房净高不低于2.2米，特别是装修住宅时需要注意，局部净高不低于2.1米的区域，其面积不应大于房间面积的1/3。
10、问：住宅建筑面积包括的范围有哪些？
答：住宅建筑面积包括：套内使用面积，套内结构占用面积，公用部位的分摊面积。
验房知识普及：
合肥验房是繁琐而又重要的一个过程。特别在一些专业的问题上，如果购房者没有专业留意，很容易就会忽略，而后给未来的生活带来不便。
所以【合肥风清验房】真心提醒:合肥的业主收房时最好请专业的验房人员帮忙把关。
①别信那些所谓的大品牌房企品质，都是套路。验房时找出问题、消除隐患才是王道。
②不管是毛坯房还是精装房，都存在很多问题。
③尽早找问题，及时整改。别太相信开发商的质保期承诺，尤其是物业只盯着您的物业费。他们的办法是“拖”，能拖就拖。
④最好要求专业验房师傅解决验房的事，（别在乎那点费用）；更要谨慎对待装饰公司、媒体组织的所谓【免费验房】，实在不专业，只惦记着您的装饰业务（不多说，您懂的）。
yis【合肥风清验房】掏心窝给出专业验房最基本的几点。
【合肥风清验房】13965072190
吃瓜群众说：生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方........“
万达】王老板说大学生创业不要一开始就想如何如何...先定一个能达到的小目标,比方说我先挣它一个亿.....（说得多么的风清雨细）
开发商交房套路深，要不被误导，须专业验房....说多了都是泪......
