合肥验房公司￥专业验房100问（9）
11、问：什么叫住宅套内使用面积？
答：是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用到的卧室、起居室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、阁楼、夹层等。住宅使用面积按住宅的内墙线计算。
12、问：住宅不计算建筑面积的范围有哪些？
答：层高小于2.20m的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下和半地下室，突出房屋墙面的构建、装饰件、雨篷、台阶等，房屋的天台、花园等。
13、问：哪些不应计算在分摊面积的范围内？
答：从属于人防工程的地下室、半地下室，供出租或出售的车位或车库，幢外的用做公共使用的设施或架空层。
14、问：房间室内尺寸允许偏差是多少？
答：房间内墙面之间净距的允许偏差15mm，房间对角线净距的允许偏差为20mm。室内净高应符合设计要求，其允许偏差为15mm，相邻净高允许偏差为10mm。
15、问：套内过道净宽要求？
答：套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。
16、问：什么叫内墙面之间的净距，对角线净距？
答：内墙面之间的净距是指内墙建筑装饰完成面之间的水平距离，对角线净距是指内墙建筑装饰完成面平面对角线之间的水平距离，主要用来控制每个房间的平面方正度。
17、问：什么叫层高、净高？
答：层高是指上下两层楼边板之间的高差，净高是指室内地面面层至吊顶或楼板底面面层之间的垂直距离。
18、问：如何简单鉴别防盗门等级？
答：防盗门等级分别为甲、乙、丙、丁四级，其锁点分别应不少于12个、10个、8个和6个，门框钢板厚度应分别为2mm、2mm、1.8mm和1.5mm。
19、问：如何基本判断进户门是否是防盗门？
答：有永久性防盗安全级别标记，以宋体凹印形式永久固定在内侧铰链边上角，距离地面高度在1.6米左右。防盗等级分为：甲、乙、丙、丁四个等级。
20、问：如何简单鉴别防盗门是否安装牢固？
答：首先，防盗门固定件不得外露，外装饰与门框结合紧密，防盗门框内通常是空心的，内部必须用水泥灌注密实。
验房知识普及：
合肥验房是繁琐而又重要的一个过程。特别在一些专业的问题上，如果购房者没有专业留意，很容易就会忽略，而后给未来的生活带来不便。
所以【合肥风清验房】真心提醒:合肥的业主收房时最好请专业的验房人员帮忙把关。
①别信那些所谓的大品牌房企品质，都是套路。验房时找出问题、消除隐患才是王道。
②不管是毛坯房还是精装房，都存在很多问题。
③尽早找问题，及时整改。别太相信开发商的质保期承诺，尤其是物业只盯着您的物业费。他们的办法是“拖”，能拖就拖。
④最好要求专业验房师傅解决验房的事，（别在乎那点费用）；更要谨慎对待装饰公司、媒体组织的所谓【免费验房】，实在不专业，只惦记着您的装饰业务（不多说，您懂的）。
yis【合肥风清验房】掏心窝给出专业验房最基本的几点。
【合肥风清验房】13965072190
吃瓜群众说：生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方........“
万达】王老板说大学生创业不要一开始就想如何如何...先定一个能达到的小目标,比方说我先挣它一个亿.....（说得多么的风清雨细）
开发商交房套路深，要不被误导，须专业验房....说多了都是泪......
11、问：什么叫住宅套内使用面积？
答：是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用到的卧室、起居室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、阁楼、夹层等。住宅使用面积按住宅的内墙线计算。
12、问：住宅不计算建筑面积的范围有哪些？
答：层高小于2.20m的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下和半地下室，突出房屋墙面的构建、装饰件、雨篷、台阶等，房屋的天台、花园等。
13、问：哪些不应计算在分摊面积的范围内？
答：从属于人防工程的地下室、半地下室，供出租或出售的车位或车库，幢外的用做公共使用的设施或架空层。
14、问：房间室内尺寸允许偏差是多少？
答：房间内墙面之间净距的允许偏差15mm，房间对角线净距的允许偏差为20mm。室内净高应符合设计要求，其允许偏差为15mm，相邻净高允许偏差为10mm。
15、问：套内过道净宽要求？
答：套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。
16、问：什么叫内墙面之间的净距，对角线净距？
答：内墙面之间的净距是指内墙建筑装饰完成面之间的水平距离，对角线净距是指内墙建筑装饰完成面平面对角线之间的水平距离，主要用来控制每个房间的平面方正度。
17、问：什么叫层高、净高？
答：层高是指上下两层楼边板之间的高差，净高是指室内地面面层至吊顶或楼板底面面层之间的垂直距离。
18、问：如何简单鉴别防盗门等级？
答：防盗门等级分别为甲、乙、丙、丁四级，其锁点分别应不少于12个、10个、8个和6个，门框钢板厚度应分别为2mm、2mm、1.8mm和1.5mm。
19、问：如何基本判断进户门是否是防盗门？
答：有永久性防盗安全级别标记，以宋体凹印形式永久固定在内侧铰链边上角，距离地面高度在1.6米左右。防盗等级分为：甲、乙、丙、丁四个等级。
20、问：如何简单鉴别防盗门是否安装牢固？
答：首先，防盗门固定件不得外露，外装饰与门框结合紧密，防盗门框内通常是空心的，内部必须用水泥灌注密实。
验房知识普及：
合肥验房是繁琐而又重要的一个过程。特别在一些专业的问题上，如果购房者没有专业留意，很容易就会忽略，而后给未来的生活带来不便。
所以【合肥风清验房】真心提醒:合肥的业主收房时最好请专业的验房人员帮忙把关。
①别信那些所谓的大品牌房企品质，都是套路。验房时找出问题、消除隐患才是王道。
②不管是毛坯房还是精装房，都存在很多问题。
③尽早找问题，及时整改。别太相信开发商的质保期承诺，尤其是物业只盯着您的物业费。他们的办法是“拖”，能拖就拖。
④最好要求专业验房师傅解决验房的事，（别在乎那点费用）；更要谨慎对待装饰公司、媒体组织的所谓【免费验房】，实在不专业，只惦记着您的装饰业务（不多说，您懂的）。
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