想在我老家一所大学外面的街道上开一家类似于全家这样的便利店，预计面积在100多个平方，如果能租到两层的话把休息区设置在二楼，顺便在二楼装修吧台出售一些小吃和冷热饮，主要还是经营一些日常用品和零食、饮料、烟酒、洗漱用品等，设置一个货架出售进口食品和韩国化妆品，也在考虑要不要同时销售水果。如果房租在25万左右，装修10万左右，按盈利20%来计算，加上员工工资、水电等，每天必须销售额达到6000才能持平，销售额达到10000才有可观的收入，按每天有效营业时间18个小时来计算，每个小时必须达到555元的销售额。再来介绍下这所大学，市里唯一一所大学，学校人员大概有两到三万人之间，是一所兼容二类本科和专科的大学，校内有一家中型超市，离大学门口800米处有一家大型超市，200米处有一家中型便利店。请问下各位吧友对在这个地方开便利店感觉如何？给点意见，谢谢！