新浪乐居讯 11月28日上午，中海双湾锦园二度开盘，300余组客户到售楼处抢购，用水泄不通来形容现场情况毫不夸张。开盘1小时，200余套精装房源一抢而空，劲销3亿元。锦园梅开二度售罄，中海再续销售神话。
对于中海而言，这样的成绩并不意外。逢开盘必售罄，在苏州，中海效应无可复制。
2500元/平米的涨幅 中海如何消化？
其实距离首次开盘也就一个月的时间，但了解情况的朋友不难发现，本次开盘，中海双湾锦园价格涨幅真的不小。10月24日，锦园首开售罄，精装房源均价12000元/㎡，但是本次开盘，单价13000的房源已经很难在价格表上找到，最高甚至卖到16300元/㎡。涨幅如此之大，锦园为何还能再续“日光盘”神话？
稍稍关注市场的朋友都知道，今年的苏州房地产市场绝对算得上是暖春，成交数字屡创新高让人应接不暇。一方面利好政策不断，另一方面苏州土拍“地王”频出，与此同时，升级为特大城市的苏州，对外来人口的吸附能力进一步加强，激发了苏州房地产市场的需求量。
然而，对于中海而言，它的成功早已是板上钉钉的事儿。
一、政策效应 10月23日，央妈“双降”再放大招，年内连续5次降息，利率进入史上最低时代。对于大多数购房者而言，这绝对是买房的最佳时机。而对于苏州房地产大市场来说，毫无疑问又是一注强心剂，需求量增大，市场自然不会差，尤其像中海双湾锦园这样符合主流购房群体需求的项目，卖得当然好不足为奇。
二、土拍效应 除了政策扶持，土拍无疑是导致苏州房价上涨、刺激购房需求的另一重要元凶。作为刚需天堂的尹山湖，房价一直处于稳步前进的状态，直到7月3日园区土拍海亮地产拿“地王”，刺激湖东房价疯涨，一大部分购房群体被“逼至”尹山湖，尹山湖版块整体房价开始上浮。11月24日土拍，首开将尹山湖楼面价推向15000元/㎡的新高度，面粉价早已超过面包价的节奏。相比如此高地价，中海此次开盘14500元/㎡的均价显然也极具竞争优势。
三、中海效应 纵观目前苏州整个市场，除湖东外，尹山湖绝对是最为热门的版块。但对于大部分购房者而言，湖东房价已经“爱不起”，只有尹山湖还能接受。作为苏州的“房企一哥”，中海地产一直践行着“行业品牌领跑者”的承诺，这也是购房者对中海双湾锦园追捧的原因之一。
显然，在任性的楼市大环境下，“政策效应+土拍效应+中海效应=热销”这一现象也成了恒定的真理。那么，在怀揣自信与希望的苏州楼市，中海又将会带来怎样的惊艳？我们拭目以待
对于中海而言，这样的成绩并不意外。逢开盘必售罄，在苏州，中海效应无可复制。
2500元/平米的涨幅 中海如何消化？
其实距离首次开盘也就一个月的时间，但了解情况的朋友不难发现，本次开盘，中海双湾锦园价格涨幅真的不小。10月24日，锦园首开售罄，精装房源均价12000元/㎡，但是本次开盘，单价13000的房源已经很难在价格表上找到，最高甚至卖到16300元/㎡。涨幅如此之大，锦园为何还能再续“日光盘”神话？
稍稍关注市场的朋友都知道，今年的苏州房地产市场绝对算得上是暖春，成交数字屡创新高让人应接不暇。一方面利好政策不断，另一方面苏州土拍“地王”频出，与此同时，升级为特大城市的苏州，对外来人口的吸附能力进一步加强，激发了苏州房地产市场的需求量。
然而，对于中海而言，它的成功早已是板上钉钉的事儿。
一、政策效应 10月23日，央妈“双降”再放大招，年内连续5次降息，利率进入史上最低时代。对于大多数购房者而言，这绝对是买房的最佳时机。而对于苏州房地产大市场来说，毫无疑问又是一注强心剂，需求量增大，市场自然不会差，尤其像中海双湾锦园这样符合主流购房群体需求的项目，卖得当然好不足为奇。
二、土拍效应 除了政策扶持，土拍无疑是导致苏州房价上涨、刺激购房需求的另一重要元凶。作为刚需天堂的尹山湖，房价一直处于稳步前进的状态，直到7月3日园区土拍海亮地产拿“地王”，刺激湖东房价疯涨，一大部分购房群体被“逼至”尹山湖，尹山湖版块整体房价开始上浮。11月24日土拍，首开将尹山湖楼面价推向15000元/㎡的新高度，面粉价早已超过面包价的节奏。相比如此高地价，中海此次开盘14500元/㎡的均价显然也极具竞争优势。
三、中海效应 纵观目前苏州整个市场，除湖东外，尹山湖绝对是最为热门的版块。但对于大部分购房者而言，湖东房价已经“爱不起”，只有尹山湖还能接受。作为苏州的“房企一哥”，中海地产一直践行着“行业品牌领跑者”的承诺，这也是购房者对中海双湾锦园追捧的原因之一。
显然，在任性的楼市大环境下，“政策效应+土拍效应+中海效应=热销”这一现象也成了恒定的真理。那么，在怀揣自信与希望的苏州楼市，中海又将会带来怎样的惊艳？我们拭目以待
