在二手房装修上这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
不要乱砸乱改房屋构造 许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
旧装修不必“一锅端” 对前业主刚刚装8成新的装修，不要“推倒重来”。要保留原有的比较新的如：地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。
装饰材料以墙面的涂料为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理，包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷，并在施工中要保证墙面干燥，并注意墙面水分不应超过6%。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。一是木门窗起皮、变形。这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。为了不影响使用效果专家建议也必须拆掉重做，改换铝合金窗。
装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
有事请咨询杨小姐 13386016853
上海志焰实业有限公司（南汇店）
一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
不要乱砸乱改房屋构造 许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
旧装修不必“一锅端” 对前业主刚刚装8成新的装修，不要“推倒重来”。要保留原有的比较新的如：地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。
装饰材料以墙面的涂料为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理，包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷，并在施工中要保证墙面干燥，并注意墙面水分不应超过6%。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。一是木门窗起皮、变形。这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。为了不影响使用效果专家建议也必须拆掉重做，改换铝合金窗。
装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
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