一、本周二手房整体市场
二手住宅成交量环比上升，挂牌价保持小幅上涨
本周北京二手住宅共成交5589套，环比上周增加4.51%，比今年周均成交增加2.74%；本周北京在售二手房挂牌均价48088元/㎡，环比上涨1.32%。
本周价格调整房源中价格上调者占多数，平均增幅达11.24%
本周共3900套房源上调了挂牌价格，平均上调幅度11.24%，共2441套房源下调了挂牌价格，平均下调幅度4.62%。
二、本周在售二手房区域特征
朝阳区挂牌房源量最多，占比达28.36%
本周在售二手房挂牌房源共21.3万套，其中朝阳区房源量最多，为60449套，占比达28.36%。
西城价格最高，平谷价格最低为16236元/㎡
本周各区在售二手房价格西城区最高，均价达82854元/㎡，城六区在售二手房均价均已过4万/㎡，仅偏远的远郊区县价格还处在一万元时代，价格最低的平谷区均价为16236元/㎡。
三、本周二手房市场各渠道公布挂牌房源量分布情况及中介收费标准
爱屋吉屋与链家公布挂牌房源量最多
二手房市场上以爱屋吉屋与链家公布的挂牌房源量最多；其中链家在主城区及门头沟占有优势，爱屋吉屋在周边城区及远郊区县占据优势，而西城区以我爱我家房源量最多。
中介费率从1.5%-2.7%不等
从北京几个主要二手房中介的收费费率来看，市场上中介费率从1.5%-2.7%不等。
四、本周新房市场概要
本周纯商品住宅环比量同涨
根据住建委网签数据，本周新房纯商品住宅（不含自住房）成交1165套，环比增加4.58%；成交均价41291元/平米，环比上周上涨16.69%。
五、市场小结
本周二手房市场成交量回升，挂牌均价继续小幅上涨，业主对市场相对乐观，价格上调房源平均增幅达11.24%；北京主要二手房中介公司公开挂牌房源量以爱屋吉屋及链家最多，最新市场中介费率在1.5%-2.7%左右；本周暂无新政出台，政策环境宽松的大背景下，一二手房市场量价均环比增长，加上实体经济增速放缓，资金大量流向房地产，预计这种形势仍将继续。
注：除特殊标注外，本文数据均来源于诸葛找房大数据研究院，如需引用，请注明出处。
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2016年3月末，房产开发贷款余额5.22万亿元，同比增长13%，增速比上年末低4.9个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额1.86万亿元，同比增长45.4%，增速比上年末低14.1个百分点；地产开发贷款余额1.8万亿元，同比增长22.8%，增速比上年末高10个百分点。个人购房贷款余额15.18万亿元，同比增长25.5%，增速比上年末高2.4个百分点，比各项贷款增速高10.8个百分点。
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