问:

拆迁的房子一定再分房时比原来的面积大吗？钢西有一套1楼60平的售25万 能分多少啊？

答:

一..
 
这房的评估价:按三类甲等3012*60=180720元 
如果不要新房,可能就得这些钱 
补偿标准:http://hi.baidu.com/wwl126/blog/item/3ddbced37d727d31960a165c.html 
二.. 
1.. 
补偿系数假设0.3(当然越多越好,2.0才好呢,村房可能更高) 
无偿分得面积60+60*0.3=78平 
2.. 
假设新房面积100平 
需要付钱的面积为100-78=22平 
假设按3000元/平算需要付费3000*22=66000元 
3.. 
租房补贴每月每平15元,假设建设期36个月 
得补贴15*36*60=32400元 
4.. 
你搬回来再付66000-32400=33600元,再减装修,设施搬迁及迁回等损失 
5.. 
新房是毛坯交房还是成品交房,双气,地下室,物业,等费用要由房主或房主代表或房主单位和开发商签好协议. 
 
仅供参考,不一定正确.