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新房如何验房

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验房是收房前最为关键的步骤,为了让您“少走
冤枉路,少花冤枉钱”,下面来介绍一下如何完
成自主验房以及验房注意事项。
工具/原料
准备验电插头一支,用于检测电路状况;
准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓;(市场上
不容易购买,可用实心细金属棒代替)
准备几支白色粉笔,用于现场标记。(切勿使
用彩色粉笔,避免腻子披刮后反色);
水盆或小水桶一个,也可向物业借用。用于检
测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道
是否通畅;
废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风
是否通畅;
手电筒、小镜子各一个,用于光线不好或肉眼
无法直视的部位;
准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量;
准备记事本一个,圆珠笔一支,用于记录;
塑料袋若干、橡皮筋若干,用于验房后封闭排
水管道;


来自iPhone客户端1楼2016-06-01 10:01回复
    1、
    检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽
    性,往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如
    果没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极
    为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱
    壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一
    定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。如果
    您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在
    同样问题。在集中收房阶段,地产商会集中给予
    解决。
    检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙
    面,聆听墙面的响声。“响声沉闷”,证明墙面抹
    灰层下无空鼓。“响声清脆”,代表墙面抹灰层下
    有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空
    鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围。


    来自iPhone客户端2楼2016-06-01 10:01
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