【晋汇-百瑞信托-东莞松山湖中以科技园资产管理计划（一期）】
理财经理：小倪18611599914(微信同) QQ：339023301
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规模：0.60亿
期限：12个月
投资领域：基础设施类
认购起点：100.00万
付息方式：按年付息预期
年化收益率：100万≤X＜300万 11.5%300万≤X＜600万 12%600万≤X 12.5%
资金用途：通过百瑞信托宝盈信托计划专项用于向广东都围环保科技有限公司发放信托贷款，资金用于收购星星集团持有的广东中以水处理环境科技创新园有限公司的股权。
还款来源：
1、土地和股权抵质押，经世联评估，价值6亿，抵质押率仅为20%，还款来源保障高。
2、东莞市政府作为中以科技园股东之一，向本项目提供了1.4亿财政补贴，并承诺连续5年每年投入1亿资金。
3、其他业务收入每年达4000万，包括中以科技园物业入，项目收入和平台运营等。
4、多家银行等金融机构对中以科技园进行重点扶持，后续资金将很充足，项目80%机会满6个月结束。
风控措施：
1、中以科技园以价值2亿的土地做为抵押、广东都围以价值4亿的股权做为质押，综合抵质押率为20%。
2、东莞市政府持有中以科技园10%股份，是股东之一，已财政补贴收入1.5亿，并承诺连续5年每年投入1亿为引导基金。
3、中以科技园是国家级高新科技园区，受国家、广东省和东莞市三级政府高度重视与政策支持。
4、东莞松山湖是国家级开发区，地块紧邻华为总部基地，未来升值空间及变现能力巨大。
5、中以科技园实质控制人提供连带担保责任。
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