有哪位懂行的帮我解释解释营改增是怎么个意思吗？

比如说你花40万买了一套房子，过些年，60万卖掉了，盈利了20万，这20万要交一部分税，

不知道房地产怎么收呢，增值税是国税，营业税是地税，国地之争。国税局没收过房地产的税，刚执行是肯定死抠字眼。

营业税税率8%左右，增值税17%，营改增就是营业税改增值税了，税率提高了，主要针对建筑行业，冲击较大

简单说，开发商的房子成本是30万，卖50万元，营业税是按卖价的5%征税，交税2.5万；如果开发商的房子成本是40万元，卖50万元，营业税还是按卖价的5%征税，交税还是2.5万。
改成增值税以后是按增值的部分征税，如上，第一个是按20万的差价乘以税率，第二个是按10万的差价乘以税率。

廊坊开始执行了吗？有细则吗