假设，我有一套房子，价值45w，欠银行20W,群主有一套房子，价值50W，欠银行12W,我和群主准备换房子
我现在的房子价值45w，还银行20W，剩余25W，15W首付（给群主），手里余10W现金，贷款35W（给群主）；
群主现房50W，还银行12W，剩余38W，15W首付（给我），手里余23W现金，贷款30W（给我）；
整个交易完成以后我手里剩余的现金有：10W现金+15W首付款+30W=55w
群主手里的现金有23w现金+15W首付+35W=73W
现金到手，房子已经抵押给银行，跑路