限价商品住房
是指限定住房销售价格、限定套型面积，面向城市中等偏低收入家庭住房困难的保障性住房，是具有保障性质的政策性商品住房。 限价商品住房的销售价格按照项目周边同品质类似商品住房平均销售价格80%确定。维多利亚上院限价商品住房，限定最高销售价格低于5690元/㎡。
商品住房
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。