看了营改增政策草稿，房屋租赁增值税税率11％，而房屋租赁营业税税率5％，改完税率涨一倍多，税负大增。虽然草稿规定，一般纳税人营改增前取得不动产可按5％征收率交增值税，但是草稿对取得不动产又做了规定，包括购买，自建，受赠，接受投资，债权的不动产。按这个规定，转租房的2房东不属于取得不动产的纳税人，因此不能按5％，只能按11％，交增值税，税负大增。