标题：房地产行业重点城市商品房成交量周报(第411期)
发布日期：2016-03-22 16:20:48
内容： 行业近况 上周成交量跟踪：各大城市上周成交量环比上上周均值上升7%。三月前三周成交量月环比上升316%，同比上升131%。年初至今累计成交量同比均值上升59%。 评论 成交量回顾：成交量环比上升。我们重点监测的城市中，9 个城市成交量环比上升，4 个城市环比下跌，广州基本持平，重庆和长沙数据暂缺。周成交均价回顾：上周成交整体价格环比均值持平和中值微升1%。 环渤海：北京、天津和青岛上周成交量环比分别上升41%、3%和4%，济南则环比下降14%。 长三角：上海和杭州上周成交量环比上升9%和2%；而南京和苏州上周成交量则环比下降8%和17%。 珠三角：东莞和厦门上周成交量分别环比上升14%和52%；而深圳上周成交量则环比下降20%；广州基本持平。 其 他：武汉和成都上周成交量分别环比上升17%和20%，长沙和重庆数据暂缺。 估值与建议 A 股：短期基本面有望超预期，政策将因地制宜，地产股2 季度机会主要来自于预期差。我们短期继续看好地产股个股表现：招商蛇口（推荐）、世联行（推荐）、首开股份、华发股份、华夏幸福（未覆盖）、浦东金桥、陆家嘴、中洲控股（未覆盖），上实发展（未覆盖）等。 H 股：继续加仓优质蓝筹。近期政策放松不断兑现，实体市场销售也持续超预期。我们认为上述两方面仍将持续，股价虽已有一定反弹，但估值仍极具吸引力。首选华润臵地、中国海外发展；中小市值公司中看好世茂房地产、绿城、融创中国和深圳控股。 风险 宏观经济下行。