当商品房遭遇限购，自住房排不上号，公租房没得住，商住房就变成了刚需一族的首选。作为购房者，您足够了解商住房吗？什么是商住房？ 如果在鄄城买商住房，又有哪些关于商住房的优劣呢？下面鄄城上上城的小编带您了解下所谓的商住房。
什么是商住房？
商住房全称商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可办公又可居住的一种产品。
商住房的优势：
一.小户型较多，以40-80平米为主，总价低
二.人防和消防等建设标准较高
三.对限购的城市来说，商住两用房不限购
四.有LOFT户型，如买30平米相当于买60平米
不论是冠以何种名称的房屋，确定其到底能不能落户，只需留意它的土地用途及使用年限。如果是属于住宅用房，其土地使用年限必定是70年，就可以落户口。其他则不能落户口。