标题：房地产行业2016年春季策略报告：柳暗花明 坐看云起
发布日期：2016-03-09 11:01:10
内容： 1、基本面：定调去库存，预期投资回升 政策面：政策利好频出，引爆市场对政策预期。伴随房价上涨热度从一线向二线城市传导，催化估值修复机会。 投资、销售：预计三四线依1日f氐迷，二线回暖或带动投资回升，预计2016年投资增速为5 %，新开工面积增速为5%。去库存基调下，预计销售持续恢复，2016年销售额同增10%，预计2016年，尤其上半年一二线城市房价仍存在上行压力 估值：2016年，预计在政策预期催化下，板块存在整体性估值修复以及结构性行情 2、板块投资机会之一：区域主题一柳暗花明 国家级层面的推动下，我们认为“一带一路”以及“自贸区”区域核心城市具有较大的投资机会，会有持续的催化剂出现。我们看好京津冀、珠海、大深圳、川渝和武汉布局的上市公司 3、板块投资机会之二： “转型牛”辈出一坐看云起时 地产爆发式增长结束，市场进入大分化时代。顺“势”而为的开发商将抢占先机。我们依旧看好地产转型以及地产细分市场所带来的价值提升。包括向大健康、大文体、大金融、新能源等方向转型以及具有壳资源价值的上市公司 房地产细分市场未来也有较大机会，关注养老地产、安乐地产、园区物流地产、物业管理、中介服务等相关上市公同 4、选股思路和推荐、受益标的 龙头受益于降息降准和再融资的松绑，边际改善最为明显，推荐：保利地产、万科A、华侨城A，受益：招商蛇口 区域主题，受益：京津冀（华夏幸福、荣盛发展、北京城建、首开股份）、珠海区域（格力地产、华发股份）、武汉区域（福星股份、南国置业）、西南区域（中天城投、金科股份） “转型牛”标的，推荐：天健集团、宝安地产 其他受益标的：B转A新标的新城控股