标题：房地产周报(2016.03.07)：二线成交强势归来
发布日期：2016-03-08 14:16:51
内容： 商品房市场：新房市场：本周新房成交总体环比上升。其中，一线环比下降2.77%，二线环比上升23.45%，三线环比上升5.09%。库存方面，本周房企推盘力度有所上升，在成交上行情形下，全国16 城库存相比上周有所下降。二手房市场：我们统计的7 城二手住宅成交指数环比上升34.52%，总体成交环比上升13.99%。 政策面：广州公积金出台新政：三种情况不予贷款及三种情况限制贷款；：福州出台去库存“榕七条”，首套房最低首付20%；石家庄新政：首套房贷利率七折，买房一年可落户；沈阳新政：公积金首付最低一成；重庆楼市去库存：从供给侧入手，对土地、住宅市场有压有保，给去库存下“军令状”。 土地市场：深圳市委书记：深圳未来将填海55 平方公里； 公司动态信息 上市公司：业绩方面：15 年营收15 亿，减22%，净利4.7 亿，增9%；张江高科：15 年营收24 亿，减19%，净利4.8 亿，增10%；外高桥：15 年营收78.9 亿，增2%，净利5.4 亿，减23%；中航地产：15 年营收55 亿，减11%，净利4 亿，减19%；再融资方面：新华联：公开发行公司债申请获证监会核准；中航地产：公开发行人民币15 亿元公司债券发行完成；中华企业：非公开发行16 年公司债券第一期发行完成，发行规模14.43 亿元；市北高新：非公开发行股票申请收到证监会行政许可项目审查反馈意见；香江控股：发行股份及支付现金购买资产暨关联交易事项获证监会审核通过；泛海控股：公开发行16 年公司债第一期，发行规模不超过35 亿元；中天城投：16 年非公开发行公司债第一期发行完成，发行规模14 亿；华夏幸福：公开发行2016年公司债券第二期规模不超过人民币20 亿；项目方面：泛海控股：以10.5 亿收购万达集团和王健林持有的万达影视6.61%股权，并出资14.4 亿对万达影视进行增资，获取其7.59%股权；迪马股份：竞得武汉市两地块取得使用权成交确认书；华夏幸福：竞得廊坊住宅用地四块，占地20 万方；华夏幸福：竞得廊坊住宅土地四宗，占地14.5 万平；华夏幸福：竞得浙江嘉兴商住土地一块，占地4.7 万平；销售方面：万科：2 月实现销售面积119.6 万方，销售金额160.3 亿元，新增加项目13 个，物流地产项目2 个。 本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，重点关注二线省会城市组合：天房发展、顺发恒业、华发股份、阳光城、南国置业、鲁商置业。