（下图为契税政策调整对比）

那么契税改革之后，到底能省多少钱呢？举个栗子：
首套房：
假如购买150平米的房子，假设10000元/平米，总房款需要150万，原来需要交纳契税4.5万，新政之后，只需要缴纳2.25万，少缴2.25万。
二套房：
假如购买80平米房子，假设10000元/平米，总房款需要80万，原来需要交纳契税2.4万，新政之后，只需要缴纳8000元，少缴16000元。
假如购买100平米房子，假设10000元/平米，总房款需要100万，原来需要交纳契税3万元，新政之后，只需要缴纳2万元，少缴10000元。

房地产减少契税，意味着什么？
虽然财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》让很多人觉得意外，但是对于中国目前的房地产业而言，契税改革是意料之中的事情。
契税能省的虽然只是一两个点，对于一两百万的房子而言不过是一两百万，但是契税改革背后的含义却极为深刻。契税减免的背后其实是对房地产市场的拉动政策，表现了国家对于房地产业“去库存”的坚定。可以说，对于房地产业而言，减契税的“救市”，是动真格的“救市”。
更值得注意的是，此次契税改革只是财政部、税务总局和住建部放出的大招，而对于掌控房贷利率的央行，此次并没有出手，对于二套房按揭贷款还是1.1倍利率，这在某种程度上和“去库存”回暖房市的目标又是相违背的。
当然，这也就说明了， “去库存”的政策工具箱里，还有不少东西可以用，所以可以说，契税改革只是我国回暖房地产市场的“先锋兵”后面还有更多的政策，对于买房投资或许还可以再等等看。

契税改革，要把钱换砖头吗？
契税改革既然是国家回暖房市的“去库存”政策，那么是否意味着到了投资房地产、买房升值的好时机呢？
不得不提醒各位，从投资角度来考虑，不能仅仅因为契税改革对房市可能产生的拉动作用就决定投资房产，更应该关注的是房地产业的供求关系，在某种意义上，一二线城市的房产投资比三四线及以下城市的回报率更高更大。当然，就算在同一个城市中投资房产，也要考虑到交通、学区、商务、环境等多个因素。
那么究竟投资房产要关注些什么呢？

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说的不错

嗯，看着也不错

没想到背景这么强大

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