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我来更新啦，说一说买房子的事情。
日本买房子很快，8月末我跟我老公说想买房，然后找了一个我老公同事的表姐她是做不动产的。9月我开始了买房路。
首先是要查看自己有没有信誉问题，这个下载一个软件上传自己的证件照片还有信用卡就可以查询。（我哥因为晚三个月交手机费，导致信誉有问题，五年以内代不了日本银行）
信誉没问题以后要准备假审的资料。假审就是指你随便找一个自己能承受的价格的房子，然后递资料上去，看一下你的收入纳税情况那个价格银行会不会给你贷款，如果银行同意了，那么就是假审通过了，你就可以按照那个价格找自己喜欢的房子。
贷款的话最高35年，年纪大的话，都不让代那么久。
房子选好以后跟开发商碰面，事先要给开放商一百万（金额应该都不一样），当作定金。签一些合同。
然后就是当初假审递上去的材料（假审用的是复印件）的原件递上去。
银行会往你上班的地方打电话，接一下电话，证明你真的在那边上班。这个也通过了以后，就是去银行签约，准备好银行账本带去。签完约以后，银行开始准备钱因为数目比较大。
银行的钱下来拿钥匙交房签约之前有一天是跟开发商担当跟建施工队负责人一起验房，验完房子之后开始签约交房。签约也比我想象的简单就签几个地方名字跟盖印章就好了，没有像抖音上面那样一大本书上每一页都盖印章。边签约边跟银行联系，银行那边说钱下来了，签约途中我就跟不动产的一起去我的存钱的银行去确认钱到账，然后把它转去开发商的银行。转完以后再回去继续签约。对了签约当天也要准备钱，给行政书士（开发商指定的，房子名义变更的材料是他们做的）还有中介费什么的，七七八八的费用也要100多万。
最后就可以拿钥匙拿房子的材料回家了。
顺便附上我家的房子概算表
日本买房子很快，8月末我跟我老公说想买房，然后找了一个我老公同事的表姐她是做不动产的。9月我开始了买房路。
首先是要查看自己有没有信誉问题，这个下载一个软件上传自己的证件照片还有信用卡就可以查询。（我哥因为晚三个月交手机费，导致信誉有问题，五年以内代不了日本银行）
信誉没问题以后要准备假审的资料。假审就是指你随便找一个自己能承受的价格的房子，然后递资料上去，看一下你的收入纳税情况那个价格银行会不会给你贷款，如果银行同意了，那么就是假审通过了，你就可以按照那个价格找自己喜欢的房子。
贷款的话最高35年，年纪大的话，都不让代那么久。
房子选好以后跟开发商碰面，事先要给开放商一百万（金额应该都不一样），当作定金。签一些合同。
然后就是当初假审递上去的材料（假审用的是复印件）的原件递上去。
银行会往你上班的地方打电话，接一下电话，证明你真的在那边上班。这个也通过了以后，就是去银行签约，准备好银行账本带去。签完约以后，银行开始准备钱因为数目比较大。
银行的钱下来拿钥匙交房签约之前有一天是跟开发商担当跟建施工队负责人一起验房，验完房子之后开始签约交房。签约也比我想象的简单就签几个地方名字跟盖印章就好了，没有像抖音上面那样一大本书上每一页都盖印章。边签约边跟银行联系，银行那边说钱下来了，签约途中我就跟不动产的一起去我的存钱的银行去确认钱到账，然后把它转去开发商的银行。转完以后再回去继续签约。对了签约当天也要准备钱，给行政书士（开发商指定的，房子名义变更的材料是他们做的）还有中介费什么的，七七八八的费用也要100多万。
最后就可以拿钥匙拿房子的材料回家了。
顺便附上我家的房子概算表
吐槽一下日本邮局的办事效率。
9月末我搬家了，10月1日来台风了，电车全部延迟，我就想着反正迟到就顺路去邮局办理了信件转送手续（就是指要是有人往你就地址发信件，它会自动转送到新地址）我写完办理的单子就递给工作人员了。上面有咨询时用的号码，我想着日本人做事稳当应该没问题，为了以防万一我还是把那个号码拍照下来了。
11月份，我同事开始说年末调整的事情（就是指写一些资料，公司会帮你处理然后会把上一年多交税金退回来，个人情况不同，我同事去年退了2-3万日币折合人民币大概1200-1800左右）我同事他们的要填的资料已经寄到家里了，而且都写完寄出去了，我的还没到。 我就打电话给公司的相关部门询问，他告诉我10月30日统一邮寄了，我那时候公司登入的地址是旧的忘记改了。所以，打电话给邮局，问有没有往我旧地址发的信件，邮局的人告诉我调查以后明天给我回信。
第二天，邮局的人打电话说，我没有办理信件转送手续，东西没寄到，不见了是我自己的责任。一大早我懵懵的，以为自己没办理，就挂电话了。挂完电话觉得不对劲，我就翻开手机相册找到自己当时拍的照片，就有打电话过去，告诉他我办理了，他那边又说调查一下再给我打电话。等了一上午，邮局的人终于给我回电话了，告诉我说，忘记办理了，很抱歉…
信件他已经派人去旧地址查看有没有信件，让我在稍等。
我就告诉他东西我必须得11月16日之前寄到公司，让他快点。
我个人对于日本官方的办事能力挺信任的（邮局以前是国企，后来转到民企了）出了这种事我感觉好失望，对方态度也不行，我只想尽快解决这个事情，懒得跟他们生气了。
他中午告诉我派人去查看，下午3点还没回电话。我就打电话过去问什么情况，他那边就说邮差还没回来不知道。
我就呵呵了，那个地方的邮局到我旧家走路20分钟，我等了三四个小时，用爬也爬到了。
我也奇迹般地没发脾气就是让他快一点，然后五点多回电话，告诉我东西找到了，回收成功了。会往我新家寄，那时候周五，要周日才能到。
…你说你工作上出现了疏忽，导致我东西没有及时的寄到。既然东西回收成功了，你不马上跪着给我送过来，还要走正常程序再给我送一次？
（我新家跟旧家就一个车站，开车7 8分钟）
想发脾气，但是对方告诉我，跟我公司联系过了，跟我公司说明事情原委，我公司也答应说是只要在11月22日之前寄到就可以。解决了，我也就忍了。
但是邮局的办事效率跟态度真的让人很不爽
9月末我搬家了，10月1日来台风了，电车全部延迟，我就想着反正迟到就顺路去邮局办理了信件转送手续（就是指要是有人往你就地址发信件，它会自动转送到新地址）我写完办理的单子就递给工作人员了。上面有咨询时用的号码，我想着日本人做事稳当应该没问题，为了以防万一我还是把那个号码拍照下来了。
11月份，我同事开始说年末调整的事情（就是指写一些资料，公司会帮你处理然后会把上一年多交税金退回来，个人情况不同，我同事去年退了2-3万日币折合人民币大概1200-1800左右）我同事他们的要填的资料已经寄到家里了，而且都写完寄出去了，我的还没到。 我就打电话给公司的相关部门询问，他告诉我10月30日统一邮寄了，我那时候公司登入的地址是旧的忘记改了。所以，打电话给邮局，问有没有往我旧地址发的信件，邮局的人告诉我调查以后明天给我回信。
第二天，邮局的人打电话说，我没有办理信件转送手续，东西没寄到，不见了是我自己的责任。一大早我懵懵的，以为自己没办理，就挂电话了。挂完电话觉得不对劲，我就翻开手机相册找到自己当时拍的照片，就有打电话过去，告诉他我办理了，他那边又说调查一下再给我打电话。等了一上午，邮局的人终于给我回电话了，告诉我说，忘记办理了，很抱歉…
信件他已经派人去旧地址查看有没有信件，让我在稍等。
我就告诉他东西我必须得11月16日之前寄到公司，让他快点。
我个人对于日本官方的办事能力挺信任的（邮局以前是国企，后来转到民企了）出了这种事我感觉好失望，对方态度也不行，我只想尽快解决这个事情，懒得跟他们生气了。
他中午告诉我派人去查看，下午3点还没回电话。我就打电话过去问什么情况，他那边就说邮差还没回来不知道。
我就呵呵了，那个地方的邮局到我旧家走路20分钟，我等了三四个小时，用爬也爬到了。
我也奇迹般地没发脾气就是让他快一点，然后五点多回电话，告诉我东西找到了，回收成功了。会往我新家寄，那时候周五，要周日才能到。
…你说你工作上出现了疏忽，导致我东西没有及时的寄到。既然东西回收成功了，你不马上跪着给我送过来，还要走正常程序再给我送一次？
（我新家跟旧家就一个车站，开车7 8分钟）
想发脾气，但是对方告诉我，跟我公司联系过了，跟我公司说明事情原委，我公司也答应说是只要在11月22日之前寄到就可以。解决了，我也就忍了。
但是邮局的办事效率跟态度真的让人很不爽
