回复：青岛城建正在退步！

青岛市区已经发展到一定阶段了，黄岛崂山城阳高新区以及市区北部李沧区才是更加显眼的地方

西海岸新区在城建上也没大起色，别说三百加四百加，就是二百加也没什么后劲，青岛城建真该加把劲儿了

市南区发展最为成熟，改造难度也大，最西边一片老楼房，拆迁成本极高，欧式建筑动不了，东部也盖的差不多了，其实说白了还真没多大发展空间，毕竟只有30平方公里

青岛这几年资金都投在教育医疗了，这是短板，青岛投资不少，多数在黄岛红岛，胶州即墨，市内四区不适合大拆大建，步子拉的有点大，高楼不像内陆城市那样积聚，再说青岛发展方向在向花园城市发展合适，像杭州，并不是高楼大厦青岛去年固投6500亿，用在地产开发上才1000亿，杭州南京，武汉都是2000-3000亿，没有可比性，一次地产危机可能让一些城市倒退好几年，发展地产经济不行，虽然市容变化快

有意思么，你个人进步不就行了

竟然有人说某些城市需要好好感受才能体会它的调子 我去 ！！！再好好感受就越完蛋了 都是些越看越不经看的半吊子城市 还在这里充大象

中山路确实应该好好复兴一下 这是青岛历史发源和城市名片 以前名气真的挺大的 现在那些海产品批发真是醉了。市南拆迁成本真的太高了，如果没有这种限制浮山湾cbd尚有发展潜力。

投在市区1000亿，只会拉动周边地价更高，后期改造难度更大，何况市区已经是一座堵城，你投资到胶南，即墨，胶州1000亿他会给你1300-2000亿税收或产值，效果明显，现在是招揽项目时代，项目来了，税收多了，有钱多了，城建慢慢开发，现在招揽开发商容易，招揽好的企业项目难，好企业带动一个地区百姓富裕，百姓受益，地产只是有面子，百姓得到实惠少

楼主啊，你是典型的狭隘的单中心理论，你不知道最近几年哪里发展快吗？早就不是市南了，是崂山，李村，蓝谷，黄岛，钱都去哪里了吗？是构建环湾框架和高新产业了，你认为在一个地方见缝插针大建特建有前途吗？亏你还是地产公司的