小弟刚入本吧，还请各位大哥大姐多多指导，四月份即将装修，好像是有几个疑问还请吧里的大神能解答下。
1、房屋建筑面积121平米，套内建筑面积94平米，不知道是个什么概念？这个94平米算了赠送面积吗？
2、在网上看了很多装修素材也没看到我这样的户型，这户型是不是比较奇葩？如果吧友们有我同样户型的素材也请分享下。
3、还有去年在样板间简单拍的几张图片，厨房的也没拍到，看图上样子是比较小的，样板间做成了开放式厨房，中餐为主，感觉这样开放式的将来肯定油烟把客厅熏得黑不溜秋的，神马吧台华而不实的东西还是算了
4、入户花园这里他们搞成了一个喝茶的地方，后面一排红酒架，温馨是蛮温馨的，逼格也有，但是感觉时间久了新鲜感过了反而成了累赘，我的初步想法是把这个入户花园改成餐厅，然后把原本餐厅的墙稍微往后挪一挪，然后餐厅后面那件儿童房面积能稍微大点儿，孩子大了以后那么小个房间住着也憋屈，客房当然是留给父母的。
5、我这个小区的户型全是主卧奇大，然后我看图纸上主卧的卫生间和公共卫生间只隔着一道墙，主卧其实上厕所出来都挺方便的，感觉这块是不是略微有点儿浪费了？两个卫生间实用吗？家里也不会有很多客人，以后就是我和我老婆、儿子，再加爸妈住，有没有必要整两个卫生间两个浴室额，是不是可以把主卧的卫生间改成个小书房。
暂时就这几个问题，可能有些想法比较小白和奇葩，希望各路大神指正和讨论，小弟在此谢过了。