租房合同 LEASE CONTRACT 
出租方 (甲方)： 
Land Lord (Party A)： 

承租方（乙方）： 
Tenant (Party B)： 

中介方 (丙方)： 
Intermediary(Party C)： NanJing365 Network&Tech Co.,Ltd 

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 
Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract. 

1、房屋地址Location of the premises 
甲方将其所有的位于__________________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方作_______使用。 
Party A will lease to Party B the premises and attached facilities owned by itself, which is located at__________________________________________on for _________. 

2、房屋面积Size of the premises 
出租房屋的登记面积为_________平方米（建筑面积）。 
The registered size of the leased premises is_____quare meters (Gross size). 

3、租赁期限Lease term 
租赁期限自_____年____月____日起至______年____月____日止，甲方应于______年_____月_____日前将房屋交付乙方使用。 
The lease term will be from (month) (day) (year) to_______(month)_______(day) ______(year). Party A will provide it to Party B for use before______(month)_____(day)_____(year). 

4、租金Rental 
1)、金额：双方商定月租金为______，付费方式为_________，提前____天支付下一期租金。 
Amount：the rental will be RMB______per month. Payment of rental will be one installment every_______month(s), Each successive installment will be paid______days before　the starting date of successive period. 

5、押金Deposit 
1)、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于______年_____月______日前支付给甲方押金_________元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 
Guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term, party B will pay_____________________ to party A as a deposit before________(month)_________ (day)_________ (year). Party A will issue a written receipt after receiving the deposit. 

2)、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系解除或者在合同解除日且乙方点清并付清所有应付费用后搬出的当天将押金全额无息退还乙方。 
Unless otherwise provided for by this contract, Party A will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires or on the day when this contract is cancelled.and party B clears the premises and has paid all due rental and other expenses. 

3)、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。 
In case party B breaches this contract, party A has right to deduct the default fine, compensation for damage or any other expenses from the deposit. In case the deposit is not sufficient to cover such items, Party B should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from Party A. 

4)、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金给乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。并且甲方需要适当的支付乙方必要的损失。 
If Party B can’t normally use the apartment because of Party A , Party A should return the deposit to Party B at once. And,Party A should pay the reasonable compensation required by Party B.

【法规名称】房屋租赁合同 
【法规分类】标准示范文本 
【颁布部门】国家工商管理局经济合同司 
【正　　文】 
租房合同 
出租方： 
承租方： 
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 
　　第一条　房屋座落、间数、面积、房屋质量 
　　第二条　租赁期限 
　　租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。 
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 
　　１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 
　　２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 
　　３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。 
　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 
　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 
　　第三条　租金和租金的交纳期限 
　　租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。 
　　第四条　租赁期间房屋修缮 
　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 
　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 
　　第五条　出租方与承租方的变更 
　　１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 
　　２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 
　　３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 
　　第六条　违约责任 
　　１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。 
　　２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。 
　　３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 
　　４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。 
　　５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 
　　第七条　免责条件 
　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 
　　第八条　争议的解决方式 
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 
　　第九条　其他约定事项 
　　第十条　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 
　　本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。 
出租方（盖章）　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　承租方（盖章）： 
地址： 

　　 
法定代表人（签名）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（签名）： 
委托代理人（签名）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　委托代理人（签名）： 
开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行： 
经办人帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　帐号： 
电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：　 
电挂：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电挂：　　　　　　 
邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码： 
鉴（公）证意见 
鉴（公）证机关（章） 
签约地点：　　　　　　　　 
有效期限　　至　　年　　月　　日 
签约时间：　 年　　月 日

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