请教一个问题关于停车厂和商业建筑

上面五层，下面负三层，图纸上面建筑性质是社会停车场，实际上负一楼（三面未覆土）到二楼是商铺，三楼到五楼是酒店房间，负二楼（三面覆土）有小部分是商铺其余是停车场，负三楼是停车场。建筑面积18000，正负零以下10000，以上8000，商业面积49.6%《图纸规定的50%。想请问这其中停车场与商业建筑是税收有优惠，还是绿化面积还是什么优惠