——不少业主（广州地区以外）买房之后遇到开发商迟延办理甚至拒绝办理《土地使用权证》的情况，而业主向开发商主张权利的时候，开发商经常以“买房的时候就没说过这个土地使用证的事”、“合同约定不明”、“要办自己出钱办”等为借口推诿。本人认为，开发商的上述说法毫无道理可言。


－－－－以下为提纲，全文见：http://www.gzlawfirm.com/ReadArt.asp?ArtID=5833

一、合同中的“商品房权属登记手续”应该包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，商品房买卖双方不存在“合同约定不明”等情况，也没有道理要求业主自己出钱办理。

二、开发商办理《土地使用权证》也应该在约定的期限内完成

 

三、开发商延期办理《土地使用权证》也应该承担违约责任。


全文见：http://www.gzlawfirm.com/ReadArt.asp?ArtID=5833
                                                                                  广东格林律师事务所合伙人 专职房地产律师

 

                                                                                   广州房地产律师网创办人 首席律师  张旭锋

  

                                                                                                                    2008年7月3日