方正东亚信托项目

【方正东亚•大源公司流动资金贷款集合资金信托计划】
【期限】：24个月（满12个月可提前结束）
【预期规模】：12000万元
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益率】：100万-300万8.2%；300万以上8.7%
【资金用途】：信托资金用于向嘉兴大源建筑工程有限公司（或简称“大源公司”）发放信托贷款，补充大源公司的流动资金。
【还款来源】：嘉兴大源建筑工程有限公司直接偿还债务
【风险控制】：
1. 集团公司保证担保
浙江佳源房地产集团在区域布局、对外合作、产品创新等方面表现突出，在2009-2015年连续6年入围中国房地产百强企业，2015年最新排名44位，集团总资产超400亿，资产雄厚，保证能力强。
2. 实际控制人保证担保
佳源集团法定代表人沈玉兴为集团实际控股人，佳源集团拥有国家开发一级资质，下辖成员单位三十余家，在岗员工达2000余人，实力较强。
3. 现房抵押
威尼斯酒店现房抵押，押物价值合计2.54亿元，抵押率不超过50%。
4. 资金归集条款
设置资金归集条款，在信托计划结束前按比例提前安排信托资金归集，有效控制项目风险。