中央鼓励开发商降房价，用心良苦，实乃与虎谋皮。降价是把“双刃剑”：一是新客户未拉来，反倒把老客户吓跑了--闹退房；二是银行会认为降价房企资金链出问题了将其拉入黑名单，不敢提供信货；三是即便降一半，中低收入照样买不起，而投资客则是买涨不买落。故开发商只要资金链不断，就不会主动降房价。