最近看的一个小区，已经是现房了，有的业主都住进去了，但是售楼部的说现在预售证到期了，房管局没法备案没法签合同，也没法贷款，交了首付就可以给钥匙装修住进去了，等明年办了房产证再贷款签合同，但是具体时间她也说不清。请问大家有人遇到过这种情况的吗？这样的可以买吗