房屋不明原因失火致承租人烧伤出租人应给予赔偿
承租人因其租住的房屋起火受伤，且起火原因尚不明确，而出租人亦在发生火灾后，及时组织救火，并将承租人送往医院救治的，此时承租人与出租人均无过错，应当依照公平责任原则，由出租人对承租人给予适当赔偿。
【 关键词 】
民事　健康权　房屋起火　不明原因　承租人　受伤　无过错　出租人　公平原则　适当赔偿
【 基本案情 】
　　张京华、杨志文系夫妻关系。在张翠艳租住张京华、杨志文的房屋期间，该房屋一楼突然起火，张京华、杨志文发现火情后，及时组织救火并报警。张翠艳从二楼往楼下逃生时，上衣着火，发生身体烧伤的事故。经鉴定，伤残等级为八级。根据公安部门出具的证明，起火原因尚不明确。
　　张翠艳以其有偿租住张京华、杨志文所属房屋，二人依法有义务保障其人身和财产安全为由，提起诉讼，请求判令张京华、杨志文连带赔偿其人身伤害及财产损失、医疗费，精神损失费、误工费、营养费、交通费、伤残赔偿金和后期治疗费等。
　　张京华、杨志文辩称：在火灾事故发生时，其已尽到了相应的责任；张翠艳在火灾发生时自身存在严重过错，应当承担全部民事责任。
【 争议焦点 】
承租人因其租住的房屋起火受伤，且起火原因尚不明确，而出租人亦在发生火灾后及时组织救火，并将承租人送往医院救治，在承租人与出租人均无过错的情况下，能否依照公平责任原则要求出租人对承租人给予适当赔偿。
【 审判结果 】
　　一审法院判决：张京华、杨志文赔偿张翠艳因火灾事故产生的费用；张京华、杨志文赔偿张翠艳精神抚慰金；驳回张翠艳的其他诉讼请求。
　　宣判后，双方当事人均未上诉。
【 审判规则评析 】
　　本案中，张翠艳租住张京华、杨志文的房屋，张京华、杨志文应对张翠艳的人身安全负有责任。虽然张京华、杨志文对张翠艳的人身安全负有责任，但公安部门认定起火原因尚不明确，故不能据此推定出张京华、杨志文有疏于管理和防范的过失，且张京华、杨志文在发生火灾后，能及时组织救火，对张翠艳送往医院救治，支付部分医疗费，因此张京华、杨志文并无过错。而张翠艳在发生火灾后，由于采取自救措施不当，出于本能下楼逃生，亦不存在过错。故张翠艳因火灾所受到的损失应适用公平责任原则，即张京华、杨志文可适当对张翠艳予以赔偿，本案双方分别承担50%民事责任。
【 适用法律 】
《中华人民共和国民法通则》第一百三十二条 当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。
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